Мы знаем, какие проблемы существуют в строительной отрасли. Недаром Президент РФ бьётся который год, но никак у нас не растёт численность населения. По указанной причине нам приходится привлекать мигрантов, и все стройки ими переполнены во множестве, наверное, все это замечают. Не от хорошей жизни всё это происходит. Наш Президент ищет какие-то решения, очень хочется, чтобы нашёл.
Вот что предлагают нам по части строительства, как решить проблему отсутствия достаточного количества рабочих рук. Оказывается, есть решение, например, модульное строительство. Если кто помнит, как строились первые хрущёвские пятиэтажки - это тоже была инновация в тот момент. Когда, вместо того чтобы кирпич за кирпичом класть стены, привозился готовый блок или панель, и сразу дом собирался, как из конструктора. Но ничего не стоит на месте.
Оказывается, есть технологии ещё покруче. Можно строить дом не панелями, а целыми кубиками, а именно, отдельными комнатами. Никто не мешает сделать целую комнату сразу на заводе. При этом предлагается даже сразу оснащать эти кубики или комнаты встроенной мебелью, сантехникой, другим оборудованием. По приезду на место эти кубики поднимаются и собираются в нужном порядке. Отсюда длительность стройки уменьшается почти в 2 раза.
Конечно, остаётся подготовительный период, который связан с закладкой фундамента, и здесь, вероятно, ускорить ничего не получится. Основание должно быть действительно основанием, поэтому его надо будет заливать. А вот все остальное строительство дома вполне возможно построить вот этими готовыми модулями.
По статистике, за рубежом таким способом строят 7,5% домов. В России же таким способом строят только 0,5% домов. Поэтому задел для роста гигантский и застройщики уже этим заинтересовались. В принципе, они готовы прямо сейчас начать это делать, экспериментировать и пробовать. Есть законодательные ограничения, пока не разработаны ГОСТы на эту тему.
Кроме того, существует инфраструктурные проблемы. Готовые комнаты, достаточно объёмный груз, который должен с завода каким-то образом переехать на строительную площадку. Сами понимаете, перевозить семнадцатиметровую комнату шириной, например, метра 3 или 4 достаточно интересная задача. Здесь и дорожное покрытие, которое допускает перевозку грузов, наверное, метра 3-3,5 в 1 полосе, развороты, повороты, развязки, как он все это преодолеет, грузовик с загруженными модулями.
Кроме того, нужны достаточно грузоподъёмные краны, которые поднимут эту комнату на 17 этаж и не сломаются при этом.
Таким образом, нужно менять всю технологию, всю технологическую цепочку. Если бы это удалось реализовать, то на стройке значительно снизилось бы количество необходимых строителей, которые просто будут собирать и крепить эти готовые блоки, проводить какие-то лёгкие отделочные работы, расчищать площадку и т.п. работы.
Естественно, это не бетонирование, не возведение железобетонных конструкций или перекладок и так далее, и все это будет протекать гораздо быстрее, поэтому определённые намётки есть, но пока вопрос не решён. Кроме того, предварительные расчёты показывают, что сами стройматериалы не обойдутся дешевле, бетона сколько надо, столько и будет влито, однако сократится время на постройку дома. Именно это главное преимущество, потому что и покупатель, и сам застройщик заинтересованы как можно быстрее обернуть капитал, получить своё жилье.
С нашей стороны полагаем, что модульное строительство вряд ли будет слишком многоэтажным, все-таки возведение стометровой конструкции из кубиков, которые могут вдруг в один момент рассыпаться очень опасное занятие. Однако, небольшие дома и что-то вроде девятиэтажек или чуть выше, вполне, наверное, по силам таким производствам.
Кстати говоря, в России уже есть заводы, которые это делают, как оказалось.
Однако пока это не распространено так широко, как хотелось бы. Кроме того, такие дома нужны в условиях, когда требуется быстро возвести здание, например, после несчастных случаев, разрушения дома и тому подобных случаев. Здесь решение проблем в течение полугода просто оживит этих людей, нежели они будут ждать строительство годами.
Мошенники воспользовались поддельной нотариальной доверенностью. Могу ли взыскать ущерб с нотариуса?
Материнский капитал: что это такое, кто и как может получить, какой размер
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.