Помимо этого, эксперты выяснили, что средней зарплаты в Подмосковье часто недостаточна для покрытия расходов по ипотеке на приобретение жилья. А ситуация с доступностью жилья и ипотеки в Подмосковье является довольно сложной.
Прирост ипотечных жилищных кредитов
ЦБ РФ сохранил прогноз роста ипотечного кредитования в России в 2024 году на 7-12%, говорится в среднесрочном прогнозе регулятора. Согласно оценке ЦБ, в 2025 и 2026 годах прирост ипотечных жилищных кредитов составит 10-15%. Банк России предполагает, что благоприятные условия для ипотечного кредитования будут поддерживать динамику рынка жилья и способствовать развитию строительной отрасли. Кроме того, наличие программ поддержки ипотечного кредитования также способствует росту этого сегмента финансового рынка.
Зарплата vs ипотека в Подмосковье
Ситуация с доступностью жилья и ипотеки в Подмосковье является довольно сложной. В последние годы цены на недвижимость в этом регионе значительно выросли, что делает ее недоступной для большинства работающих жителей. Эксперты подтверждают, что средней зарплаты в Подмосковье часто недостаточна для покрытия расходов по ипотеке на приобретение жилья. Высокий уровень цен на жилье и ставок ипотеки делает процесс покупки квартиры или дома в этом регионе крайне затруднительным для большинства людей. Это может создавать серьезные проблемы для молодых семей, которые стремятся к приобретению собственного жилья, но сталкиваются с высокими ценами и низкими возможностями для получения ипотечного кредита.
120 тысяч ипотек на строительство ИЖС
В прошлом году финансовые учреждения Российской Федерации выдали около 120 тысяч ипотечных кредитов на строительство частных домов. Ипотека на ИЖС может быть особенно выгодной формой финансирования для тех, кто хочет построить собственный дом. Программы государственной поддержки, такие как льготные кредиты и субсидии на ипотеку, могут помочь снизить стоимость кредита и обеспечить доступность жилищного кредитования для широких слоев населения. Строительство ИЖС позволяет людям создать комфортные условия для проживания за городом, иметь свою собственную территорию, сад, огород и т. д. Этот вид жилья пользуется популярностью среди многих семей и является одним из способов улучшения жилищных условий и повышения качества жизни.
Высокая ключевая ставка
Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Регулятор оценивает текущие экономические условия как достаточно сложные и неоднозначные, что также повлияло на принятое решение. Напомним, что Банк России за 2023 год повысил ключевую ставку более чем в два раза - с 7,5% до 16% годовых. С 15 декабря прошлого года регулятор принял решение повысить ключевую ставку на 1,0 п. п. - с 15% до 16%. Ставки по программам с государственной поддержкой при этом не меняются, отмечают в финансовой организации. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что снижение ключевой ставки пока не обсуждается и в обозримом будущем пока неизвестно, когда можно будет вернуться к этому вопросу. Набиуллина также признала необходимость повышения ключевой ставки еще весной этого года.