По данным «РБК» по итогам первого квартала 2024 года Таиланд возглавляет число наиболее популярных стран для покупки недвижимости у россиян — на страну пришлось более 17% от всего спроса. Мягкий климат, высокая развитость инфраструктуры, высокая доходность — что привлекает наших сограждан инвестировать сюда все больше с каждым годом? Рассказываю в этой статье!
Низкий порог входа
Стоимость вилл и квартир премиум-класса на тайском побережье сравнительно невысокая — от 8 млн ₽, а налог на покупку составляет 1-2%, что сильно ниже стоимости недвижимости в других популярных странах.
Это значит, в Таиланде можно выгодно приобрести недвижимость с высоким потенциалом для перепродажи или сдачи в аренду, а также для комфортной жизни в этой стране.
Стабильная валюта
Бат, национальная валюта Таиланда, является одной из самых устойчивыхв мире.
Стабильность бата обусловлена несколькими факторами:
— Таиланд имеет хорошо развитую экономику, которая демонстрирует устойчивый рост с 2001 года;
— валюта поддерживается Центральным банком Таиланда, который осуществляет контроль за курсом;
— бат свободно конвертируется и широко используется в международных расчетах.
Поэтому дополнительный источник дохода в батах делает Таиланд привлекательным выбором для тех, кто хочет инвестировать в зарубежную недвижимость и получать стабильный пассивный доход.
Благоприятные условия для инвестиций
Из-за роста спроса на тайскую недвижимость на протяжении последних лет инвесторов привлекает высокая доходность при перепродаже, а также при сдаче недвижимости в аренду — от 7 до 12% годовых.Бат, национальная валюта Таиланда, является одной из самых устойчивых в мире.
Разнообразие предложений. На рынке недвижимости Таиланда можно найти объекты разных ценовых категорий и типов, что позволяет выбрать оптимальный вариант для инвестиций.
Возможность получения долгосрочной визы. Инвесторы в недвижимость могут получить долгосрочную визу, что упрощает пребывание в стране.
Хорошие условия для жизни
Мягкий климат. В Таиланде весь год температура держится на отметках 25-33°С, а в низкий сезон дожди идут не ежедневно и не целый день, как принято думать, а стремительно проливаются, после чего сменяются южным солнцем.
Развитая инфраструктура. В таиланде хорошо развита транспортная сеть, медицинские учреждения, много магазинов, фитнес-клубов и ресторанов с местной и европейской кухней.
Туристический хаб. Правительство Таиланда планирует увеличить вклад туризма в экономику страны до 25% от ВВП до 2027 года и превратить Пхукет в туристический центр мирового уровня.
Важные моменты
Таиланд не предоставляет вид на жительство автоматически при покупке недвижимости. Единственная привилегия, доступная россиянам, — Thai Elite Visa, которая дает право проживать в стране от 5 до 20 лет. Для ее получения необходимо приобрести недвижимость на сумму от $300 000.
Нужно помнить, что инвестиции и покупка любой недвижимости — это ответственность и риск, поэтому важно совершать сделку осознанно и с помощью специалистов, в которых вы уверены.
Обращайтесь в агентство по продаже и аренде недвижимости, чтобы сэкономить время и быть уверенным в выборе максимально подходящего объекта под ваши цели.
