Садоводы должны будут начать использовать земельные участки в течение трех лет. Правительство РФ одобрило законопроект Росреестра, который установит признаки неосвоения земельных участков. Из-за этих признаков участки могут начать изымать.
Сейчас в России признаки неиспользования установлены только в отношении земель сельхозназначения. Например, наличие как минимум на половине участка сорняков, самовольных построек, загрязнений химическими веществами, отходами производства. Еще один признак – захламление предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, от 20% площади участка.
Теперь по аналогии с участками сельхозназначения обязать использовать участки хотят садоводов и огородников. Соответствующий законопроект, разработанный Росреестром, одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Об этом сообщают «Ведомости».
Изменения предлагается внести в Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Признаки неосвоения земельных участков установит правительство. Соответствующее постановление планируется подготовить до 15 января 2024 года. В случае принятия закона поправки вступят в силу 1 марта следующего года.
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖХК Светлана Разворотнева пояснила "Ведомостям", что заброшенные земельные участки – это огромная проблема, и если участок выдан под какую-то конкретную разрешенную деятельность (например, сельское хозяйство), и она не осуществляется, то это может стать основанием для изъятия.
В свою очередь, Минюст в заключении на законопроект Росреестра отметил, что нет ясности в том, какие именно признаки неиспользования земель могут быть установлены правительством с учетом, что участки под сады и огороды предназначены в том числе для отдыха граждан. А из-за отсутствия признаков не будет действенного правового механизма по принуждению к освоению земли.
Всего, по данным Единого государственного реестра недвижимости, в России насчитывается 12,5 млн садовых участков и 540 000 огородных земельных участков. Общее количество населенных пунктов в стране составляет 170 000, сообщил представитель Росреестра. По оценке экспертов, доля заброшенных участков в РФ составляет порядка 10–15% от их общего числа.