Одним из вариантов решения этой, иногда бывает наисложнейшей задачи - сертификат " Молодая семья". Поговорим, что это за программа, кто может его получить, какие условия получения.
Данный сертификат - субсидия от государства в размере 30 % от расчётной стоимости жилья для семей без детей и 35% - для семьи, где есть хотя бы один ребёнок.
Кто может стать участником программы?
1. Супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет с наличием или отсутствием детей.
2. Молодая семья, признанная нуждающейся, с наличием одного и более детей, даже если один из супругов не имеет гражданства РФ.
3. Родители - одиночки в возрасте до 35 лет с наличием одного ребёнка.
При этом семья должна быть платежеспособной. Так как остальную сумму стоимости жилья вы выплачиваете сами - сразу или с помощью ипотеки. Наличие средств необходимо подтвердить. Способы для этого разные. Как вариант выписка о наличии сбережений или справка с банка, что вам выдадут нужную сумму кредита. Справки в банке дают, НО это не значит, что при дальнейшем обращении заявку вам одобрят.
С чего начать ?
Во-первых, проанализируйте свою жилищную ситуацию, выясните нуждаемость в её улучшении.
Нуждающейся будет молодая семья, если на каждого члена молодой семьи приходится менее 12 кв.метров общей площади. 12 кв.м. — это норма, то есть нуждаемости нет. А вот если получается 11,99 кв.м. на человека, то нуждаемость уже есть. Считаем исходя из размера общей площади жилого помещения.
Также учитываем квадратные метры по прописке, если допустим вы не прописаны в квартире, которой владеете, а прописаны у родителей/тёти/дяди (есть нюансы).
Во-вторых, все члены семьи должны быть зарегистрированы, к примеру, в Перми, а не так, что муж в Березниках, а супруга с детьми в Перми. Так как расчёты в Перми одни, в районах края - другие.
В-третьих, если вы считаете, что если у вас нет жилья в собственности, то вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий или полагаете, что если не проживаете по месту прописки по каким-то причинам, то квадратные метры по прописке «не считаются».
Увы, это не так. Учитывается всё — и жилье в собственности (доля в праве собственности), в том числе и в другом городе, и те квадратные метры в квартире/комнате/доме, где у вас прописка.
Учитывается недвижимость, находящаяся в собственности других членов семьи, зарегистрированных по одному с вами адресу ( то есть домик в деревне, зарегистрированный на отца, который тоже прописан с вами, учитывается).
И напоследок, средства по сертификату можно использовать как в качестве первоначального взноса, так и в досрочное погашение по уже имеющейся ипотеке.
***********
Сложно? Но, нет ничего не возможного.
Расчётная норма приведена по городу Пермь.
