Росреестр все хочет облегчить нам жизнь, все вводит новые сервисы. Читаем новость, буквально пару недель назад, оказывается, введен в эксплуатацию новый сервис. С его помощью правообладатели могут пройти самостоятельную проверку с соблюдением обязательных требований на принадлежащие им земельные участки.
Согласно пресс-релиза, размещенного на сайте Росреестра вы можете воспользоваться этим сервисом, причем как анонимно, так и через свой личный кабинет.
И что это даст?
Самообследование представляет собой возможность посмотреть, не нарушаете ли вы требования земельного законодательства при использовании вами земельного участка. Многие люди не знают требований законодательства, поэтому могут допускать нарушения неумышленно, а просто по незнанию. Именно для этих целей и рассчитан, как указано в описании, данный сервис.
То есть, теперь вы заранее можете сами убедиться в характере проводимого вами использования и самостоятельно понять, нет ли нарушений. После чего, если нарушения имеются, вам выдаются определенные рекомендации, которые помогут их устранить.
Конечно, это довольно интересно.
Сервис предполагает начать работу с того, что надо ввести кадастровый номер, после этого чат-бот задаст вам последовательно ряд вопросов по определенному алгоритму, вы на них отвечаете. В том числе будет вопрос о характере земельного участка, какие права на этот участок, данные об участке в ЕГРН и др.
После проведения такого собеседования, на основе данных вами ответов делается вывод, либо вы нарушаете, либо нарушаете, и вам тут же выдадут эти рекомендации. Как, например, указывается, что можно обратиться в Роскадастр, провести работы, зарегистрировать право собственности либо еще что-то.
Хотя его рекомендации носят обобщенно-абстрактный характер, но его рекомендации хотя бы подсказывают какие-то определенные нарушения, которые возможны с этим участком.
Посмотрим, как это выглядит. Заходим на сайт Росреестра и переходим на нужную вкладку, нажимаем Начать и вводим кадастровый номер:
Далее идут простые вопросы, на которые отвечаем.
Наконец, на выводится итоговое мнение
Если вы не риэлтор, не разбираетесь в требованиях законодательства, ответить на некоторые вопросы будет затруднительно. Риэлтор с этой задачей, безусловно, справится.
Рекомендации могут быть разными, начиная с того, что на участке могут быть проблемы, кончая тем, что нужно привести в соответствие определенные документы. Например, утвердить границы земельного участка, провести кадастровые работы.
В целом считаем сервис достаточно полезным. Не сказать, что он отразит все негативные ситуации, которые могут возникнуть с данным земельным участком и проводить проверку все равно нужно. Однако он позволяет обратить внимание на определенные факторы, которые могут быть связаны с этим земельным участком, которые необходимо дополнительно смотреть.
Надо понимать, что покупатели, зная о таком сервисе точно также сами проведут проверку и, естественно, увидят эти нарушения, если они есть. Поэтому проверка перед сделкой должна пройти безупречно. Все ответы должны быть должны так как они изложены в этой системе. И эти ответы должны быть положительными для вас.
Рекомендуем пользоваться данным сервисом. Конечно, нельзя сказать, что он совсем уж точный, многое надо будет уточнять непосредственно по документам. Однако, в какой то мере он может обезопасить вас от рисков, которые возникают при приобретении земельных участков.
Расчет платы за отопление. Как проверить правильность начисления.
Узаконить перепланировку в Москве стало легче.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.