Несмотря на праздники, в мае на 20% увеличилось количество обращений, рост сделок тоже есть.
Перед отменой льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых на первичном рынке Северной столицы возник ажиотаж. Так, в мае, невзирая на праздники, примерно на 20% выросло количество обращений. Есть и положительная динамика по сделкам – сообщил «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка.
«Такой ажиотаж стандартно наблюдается на рынке накануне каких-то изменений – покупатели хотят воспользоваться теми льготными условиями, которые еще существуют. Что будет после 1 июля, пока неизвестно, но все ожидают ужесточения условий по ипотечным госпрограммам», – процитировало издание гендиректора агентства недвижимости КВС Анжелику Альшаеву.
Риелтор также обратила внимание, что, если откладывать решение о покупке до конца июня, то к наступающему 1 июля часу Х можно не успеть. Пока же можно уложиться с оформлением в срок – убеждена Анжелика Альшаева.
Переходя к постиюньским перспективам, ипотечный брокер Светлана Казаринова прогнозирует появление и усиление на рынке других инструментов продаж. Так, более широко, по словам этого эксперта, распространится траншевая ипотека.
Когда же ЦБ снизит ставку, у покупателей появится возможность рефинансировать кредит. До комфортного для массового покупателя уровня, как в прошлом году, «ключ», по расчетам Светланы Казариновой, опустится в 2025-2026 годах.
А вот снижения цен на новостройки ожидать не приходится – единогласно считают эксперты. «Застройщики реализуют проекты за счет банковского проектного финансирования. Деньги дольщиков лежат на эскроу-счетах, а банки дают застройщикам деньги под проценты, которые тоже напрямую зависят от ключевой ставки», – пояснила Анжелика Альшаева.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».