Dubai Marina – любимый район русских. И у него действительно есть плюсы: красивый, современный, много развлечений и классных ресторанов. Но, скорее всего, вам всё это понравится, если вы приехали на недельку отдохнуть.
Инвестировать в эту локацию не рекомендую, сразу по нескольким причинам.
Комфорт
Dubai Marina – один из самых густонаселённых районов Дубая. Здесь огромные пробки, в которых можно стоять по несколько часов. Даже таксисты называют его адовым и периодически отказываются сюда ехать.
Зато туристы приезжают на Марину круглый год, поэтому очень много людей везде: в ресторанах, на пляже и улице.
Летом Dubai Marina – это настоящие бетонно-стеклянные джунгли. Зелени и тени нет, асфальт раскалён, дышать нечем.
К этому можно добавить шум и нехватку социальной структуры.
Море
Я не купаюсь в Дубае и вам не рекомендую. Местный пляж напоминает Анапу в разгар сезона. Если вы хотите действительно крутой пляжный отдых, то вам однозначно в Абу-Даби.
Цены
Dubai Marina – очень дорогой район. Это касается всего: ресторанов, такси, шезлонгов на пляже, и, конечно, недвижимости.
А что с недвижимостью?
Ценники здесь такие же высокие, как Burj Khalifa. И стоит понимать, что в этой локации практически не запускают новые проекты. Дома старые, часто с тараканами, муравьями и сомнительным соседством.
Цены здесь растут, но если вы приобретаете объект на вторичном рынке, то не сможете купить его в рассрочку. Такая недвижимость подходит для сдачи в аренду, но перепродать, в большинстве случаев, вы его сможете только в ноль или даже минус.
Как видите, минусов достаточно. Но если нравится, то можно покупать для себя, и лучше новые дома. А если планируете инвестировать и получать доход, то рекомендую рассмотреть более перспективные локации.
Напишите мне в WhatsApp, мы определимся с инвестиционной стратегией и подберём оптимальный вариант под ваш бюджет.