Если строить дом для постоянного проживания, то только по проекту! Жаль, что эту жизненную аксиому ещё не трансформировали в математические формулы и не вписали в школьные учебники, возможно, люди совершали бы меньше ошибок.
Конечно, сегодня всё ещё находятся уникумы, пытающиеся возвести коттедж без какой-либо документации. Подобная стройка оборачивается (в лучшем случае) избыточными финансовыми вложениями, при этом вероятность получения архитектурного выкидыша вместо гармоничного функционального дома с удобной планировкой – весьма велика.
Но таких рисковых людей становится всё меньше и меньше, и это действительно радостная тенденция, в том числе и для строительных компаний. И дело не только в перспективах дополнительного заработка на проектировании, а в возможности построить добротный дом, за который не будет стыдно ни заказчикам, ни исполнителям. Да-да, некоторых застройщиков интересуют не только деньги, но и желание сделать этот мир немного лучше, в том числе и через современную архитектуру. Да и прокачка имиджа за счёт красивого и эргономичного дома очень даже заметная: запускается сарафанное радио, эфир которого уже не заглушить.
Дом, построенный по проекту, это далеко не предел мечтаний, есть и другая более высокая вершина – комплексное проектирование. К сожалению, о глобальном проектировании и планировании дома не задумываются ни заказчики, ни строительные компании.
Комплексное проектирование по своей сути это Альфа и Омега частного домостроительства. Ведь дом и участок неразделимы. Их невозможно представить друг без друга. Они как Windows и железо, май и шашлыки, баня и веник…
Часто заказчики концентрируются только на доме – главной архитектурной доминанте участка, а дорожки, парковки, беседки, бани и прочие допы оставляют на десерт.
Да и застройщики предпочитают не растекаться мыслью по древу и не тратить рабочий ресурс на непрофильные работы (всё-таки объёмы строительства домов несопоставимы с объёмами комплексного благоустройства земельных участков).
В итоге новенький дом оказывается в голом поле с сорняками, земляными валами и остатками строительных материалов. Чтобы подойти к своему детищу и не вымазаться в приставучей глине, придётся совершить незамысловатый акробатический трюк.
Ни в коем случае не навязываем свою точку зрения, приведём лишь несколько примеров в защиту комплексного проектирования.
Недавно один хороший знакомый рассказывал историю о том, как он выкопал на своём участке пруд для сбора воды, но со временем запустил туда рыбу. Из-за морозной зимы все караси погибли и нашему герою пришла в голову мысль сделать водоём глубже и шире, но близкорасположенный забор соседей разрушил мечты и амбициозные планы.
Сейчас разговор идёт о том, чтобы выкопать новый пруд в противоположном углу участка, а извлечённую землю использовать для того, чтобы засыпать старый водоём. Сами понимаете, все эти манипуляции на застроенном и наполовину благоустроенном участке проводить можно, но сложно. Дабы избежать подобных издержек следует распланировать участок и все необходимые работы заранее.
Вторая история касается нашей практики. Нами был построен типовой дом, со всеми возможными коммуникациями, однако дренажная система, которую мы рекомендовали сделать собственнику заранее, была начата по сути после сдачи дома. Был нанят сторонний подрядчик, который допустил серьёзный просчёт: выкапывая каналы под систему дренажа экскаватор перебил электрический кабель ввода...
Итак, что же такое комплексное проектирование? Данный перечень работ включает в себя: проект дома, планирование и расстановку зданий на участке, проектирование дополнительных строений, ландшафтный дизайн и дизайн интерьера.
Сделав весь этот перечень работ, вы избавите себя от лишних хлопот, сэкономите время и деньги.