Сегодня к нам опять приходила заявительница с запросом на получение выписки из ЕГРН с указанием персональных данных владельца недвижимости. Но я, собственно, не об этом. Просто вспомнилось кое-что по аналогии.
Нотариус мой участвовал в веб-семинаре для профессионалов рынка недвижимости. В частности, там подробно обсуждались вопросы аренды. Лето – горячая пора для аренды. А как только подскакивает спрос на что-либо, сразу появляются недобросовестные граждане, которые на этом пытаются нажиться.
Удивительно, но куча наших с вами соотечественников до сих пор попадается на самые лобовые приемы лжериелторов. Например, человек обращается в агентство, а там обходительный менеджер за небольшую (относительно) сумму выкатывает ему список адресов, по которым клиент может сам съездить, посмотреть жилье и договориться с хозяевами. Понятно, что в списках этих и несуществующие адреса, и существующие, но нежилые, а также жилые, но хозяева по этим адресам об аренде не помышляют. И ведь подается это все под маркой «мы лишних денег не берем» – дескать, вот вам, уважаемый, адреса, езжайте, а за услуги риелтора платить не надо и никаких дополнительных или скрытых комиссий! И люди верят...
Есть и более ухищренные схемы. Когда кто-то снимет квартиру посуточно, а потом пересдаст ее в аренду, но уже «на долгосрок», возьмет две цены + страховой депозит, а потом поминай как звали.
А бывает, что вроде злого умысла-то и нет, а арендатор все равно попадает как кур в ощип. Например, такое случается, когда владелец у жилплощади не один и квартиру сдают без ведома или вопреки желанию других собственников.
Как вы, дорогие мои, понимаете, избежать таких ситуаций чрезвычайно просто: нужно ясно осознавать, какие документы должен предоставить арендодатель, и внимательно их читать. Да, выписка из ЕГРН среди этих документов должна быть в обязательном порядке. Оригинал, причем не старше одного месяца. Дальше как раз следует внимательное чтение, имя арендодателя и имя владельца объекта недвижимости должны совпадать. Эта сияющая и безупречная в простоте своей истина очевидна не для всех. Если по какой-то причине имена не совпадают, тревогу бить рано, но нужно выяснить, почему же так получилось. Действительно, может ведь кто-то действовать по доверенности от лица владельца недвижимости. Думаю, вы уже поняли: доверенность нужно внимательно прочитать. И вот так на каждом этапе.
Все это в совокупности, дорогие мои, и есть удивительная гармония мира, которая и заставляет его крутиться каждый день без сбоев и остановок. Иными словами, избежать лобового, прямолинейного обмана можно, использовав самые простые и очевидные средства. Главное – не забывать к ним прибегать и не стесняться пользоваться.