Собственникам земельных участков следует серьезно отнестись к их содержанию, чтобы не столкнуться со штрафами и опасностью изъятия участка через суд, заявила РБК кандидат юридических наук Юлия Вербицкая-Линник.
Речь идет о подготовленном Росреестром законопроекте, согласно которому владельцы земельных участков рискуют остаться без своей собственности, если в течение трех лет не начнут использование земли. Конкретный перечень мероприятий, необходимых для приведения участка в пригодное для использования состояние, планируют подготовить до 15 января 2025 года, а вступление в силу изменений ожидается с 1 марта 2025 года.
Определять надлежащее или ненадлежащее использование собственности будут административные органы, в числе которых садово-огороднические товарищества, поселковые власти, территориальные управления Росимущества. При ненадлежащем использовании владельцу грозит штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. При этом, по словам Вербицкой-Линник, число таких штрафов в год неограниченно.
«Собственникам земельных участков следует весьма серьезно отнестись к бремени его содержания и отслеживать состояние земельного участка, дабы на нем в один прекрасный день не появилась табличка-предупреждение, а в картотеке судебных дел — новый иск», — резюмировала юрист.
Принятие законопроекта приведет к перегрузке гражданских судов, считает адвокат Андрей Алешкин. При этом у судов могут возникнуть трудности с изъятием, если окажется, что участок обременен коммуникациями и капитальными строениями, отметил он.
Новый механизм может стать эффективным в борьбе с собственниками участков, которым земля досталась по наследству, но они ею не занимаются, сказал заслуженный юрист России Иван Соловьев. По его мнению, собственника будут принуждать вести хозяйство. Если он хотя бы один раз в год приедет, покосит траву и скажет, что заготавливает сено, «никто к нему претензий иметь не будет», добавил юрист.