Если ваша недвижимость попала в кадастровый перечень, но ее кадастровая стоимость не определена, она облагается налогом по среднегодовой стоимости (п. 2, подп. 2.2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Это касается объектов недвижимого имущества, указанных в подп. 1, 2 и 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ.
Аналогичное правило действует, если кадастровую стоимость определили в течение года, но в кадастровом перечне объекта нет (п. 2, подп. 2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Но оно не касается вновь созданных объектов, которых на 1 января в перечне быть не могло. С них налог считают по кадастровой стоимости с учетом правил для вновь образованных объектов (письмо ФНС от 27.03.2024 № БС-4-21/3431).
Разобраться, в каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких — по среднегодовой, вам поможет готовое решение от «КонсультантПлюс». Пробный доступ к системе бесплатный.