В середине октября 2023 года я стал обладателем земельного участка в Суздальском районе, Владимирской области. Но этому событию предшествовали несколько лет раздумий и поисков. Обо всем по порядку.
Летом 2020 года мне пришла в голову гениальная мысль снять на месяц-другой домик в Подмосковье. Изучение рынка загородной арендной недвижимости показало, что это возможно исключительно за оверпрайс. Горячий сезон и все такое, плюс таких желающих в тот год было ну очень много. Проще было с посуточной арендой – едешь, например в Переславль-Залесский и снимаешь не квартиру, а дом на сутки-двое. После нескольких подобных поездок я задумался о том, что не плохо было бы купить участок в красивом месте и построить там гостевой дом. Тут остро встал вопрос бюджета.
В конце 2022 увидел где-то новость о ипотеке с господдержкой под 7,3%. Абсолютно не надеясь на положительный результат, оформил онлайн заявку через приложение Сбера и в течение получаса получил одобрение на кредит. Так началась история поиска участка. Но это отдельная история. Там многого нюансов и подводных камней. От юридических (назначение земель и вид разрешенного использования, до того, как участок попал в собственность нынешним хозяевам и как это может сказать на вас), так и локальных (соседи, инфраструктура, вложение помимо постройки дома и т.д.). У меня выработался целый чек лист для подбора. Если интересно, пишите в комментариях, напишу отдельный пост.
Мне всегда нравился Дмитровский район. Гористый ландшафт, горнолыжка, наличие большой воды. Поиски начал там. В период с конца 2022 по весну 2023 объехал весь район, как на машине, так и на велике. Участвовал неоднократно в Яхромском веломарафоне, да и просто так катался.
По ряду причин с Дмитровским районом у меня не сложилось. В итоге закончился период одобрения ипотеки, я решил отпустить ситуацию и оставить эту идею.
Летом 2023 мы с семьей поехали на пару дней в Суздаль. Там и случилась любовь, что называется с первого взгляда. Поля, холмы, маленькие речушки, протекающие через всю эту красоту - опо́лье.
Я снова подал заявку на ипотеку, получил одобрение и занялся поисками. На поиски ушло около трех месяцев.
Процесс от покупки до регистрации права собственности прошел за несколько дней - электронная регистрация сделки рулит. В следующем посте покажу сам участок.