Строительство недвижимости в Судаке стремительно развивается. В связи с увеличением туристического потока, спрос на жилье для отдыха в этом регионе стремительно растет. Вкладываясь в недвижимость на полуострове можно заработать как на аренде жилья для туристов, так и на его продаже.
Тем, кто планирует купить отель в Крыму на берегу моря от застройщика, рекомендуем обратить внимание на апарт - отель «Atlas» — комфортный комплекс делюкс-класса, с развитой инфраструктурой на первой береговой линии и ландшафтным видом на горы из номеров.
Что такое апарт-отели
Апарт-отели — это гостиничные комплексы, в которых есть управляющая компания и организован необходимый минимум сервиса: уборка номеров, круглосуточный ресепшн и охрана. Номера в апарт-отелях больше похожи на квартиру, чем на гостиничный номер. Однако, имеют существенные различия, о которых подробно рассказали в этой статье.
У каждых апартаментов есть собственник — инвестор, который каждый месяц получает доход с аренды номера по договору с управляющей компанией этого апарт-комплекса.
Управляющие компании обслуживают номера и арендаторов. Они нанимают субподрядчиков, следят за качеством работы персонала, принимают заявки на бронь.
Как инвестору заработать на апарт-отелях
Апартаменты как инвестиция предполагают одновременно два типа дохода. Первый — ежемесячные платежи от сдачи в аренду. Доходность здесь колеблется на уровне 10–12% годовых. Апарт-отели набирают обороты постепенно: чем дольше эксплуатируется объект, тем доходнее он становится.
Второй тип дохода для инвестора — это капитализация самого объекта недвижимости. В центре стоимость актива, прошедшего реновацию, по завершении строительных работ вырастает на 25% - 40% и ежегодно прибавляя 15% к стоимости. В итоге инвесторы зарабатывают дважды: на росте стоимости недвижимости и на ежемесячном арендном потоке.
Инвестирование в курортную недвижимость: стратегия спекуляции
Иметь стратегию при инвестировании в курортную недвижимость крайне важно, потому что это помогает инвестору определить конкретные цели, риски и ожидаемую доходность от инвестиций. Без стратегии инвестор может принимать решения на основе эмоций или случайных факторов, что может привести к неудачным инвестициям или даже потере денег.
Мы рекомендуем для многих объектов спекулятивную стратегию, потому что она гарантированно принесет вам прибыль, так как цены на недвижимость постоянно растут.
- Первое преимущество спекулятивной покупки недвижимости — это возможность получить высокую прибыль в короткий срок. Если вы правильно выберете объект недвижимости, который потенциально может увеличить свою стоимость, вы можете продать его через несколько месяцев или лет за значительно большую сумму, чем купили. Например, курортная недвижимость может приносить высокую прибыль во время туристического сезона, что позволяет быстро окупить вложения и получить прибыль.
- Второе преимущество — это возможность управлять своими инвестициями. Покупка недвижимости для спекуляции дает вам возможность контролировать свои вложения и принимать решения о продаже или аренде объекта, в зависимости от текущей ситуации на рынке. Кроме того, вы можете сдавать ее в аренду туристам и получать дополнительный доход во время туристического сезона.
- Третье преимущество — это возможность разнообразить свой портфель. Инвестирование в недвижимость — это отличный способ разнообразить свой портфель и защитить свои инвестиции от колебаний на рынке акций и других финансовых инструментов.
В качестве примера курортной недвижимости, которая может приносить высокую прибыль при правильной стратегии спекулятивной покупки, можно рассмотреть недвижимость в Крыму и его окрестностях. Крым — это популярное место для отдыха туристов со всех уголков России, а также место, где многие инвесторы ищут возможности для спекулятивной покупки недвижимости.
Один из подходов к покупке недвижимости в Крыму — это покупка объекта, пока он еще строится. Это, хоть и не позволит вам сразу же сдавать жилье в аренду, поможет вам купить объект на более низкой цене и заработать на его перепродаже, когда вы получите ключи.
Другой подход — это покупка готовых апартаментов и их последующая продажа через несколько месяцев или лет, когда цены на недвижимость на черноморском побережье могут значительно вырасти.
Плюсы апарт-отелей
Апарт-отели – это настоящая инновация в мире гостиничного бизнеса, которая набирает популярность.
Чем же они так привлекательны?
- Стабильность доходов. Владельцы апартаментов получают свою долю от выручки, сгенерированной отелем за счет сдачи номеров в аренду. Риски инвестора минимизируются, поскольку доходы частично гарантированы даже при низком спросе.
- Управление и обслуживание. Вложение в апартаменты у моря от застройщика освобождает инвестора от необходимости самостоятельно заниматься управлением и обслуживанием недвижимости. Обычно апарт-отель предоставляет комплексные услуги, включающие в себя профессиональное управление и администрирование, уборку номеров, питание и услуги ресепшн
- Ликвидность. Апарт-отели развитые коммерческие объекты, часто располагающиеся в популярных туристических местах. Наибольшей ликвидностью обладают объекты, расположенные в центральных районах. Благодаря своей локации и наличию устойчивого спроса на туристические услуги, апарт-отели обладают высокой ликвидностью. Инвестору просто получить доход от продажи недвижимости, если возникнут обстоятельства, требующие диверсификации инвестиций.
- Апарт-отель предлагает комбинированную схему использования недвижимости, позволяющую сдавать апартаменты как гостиничные номера, а также владеть ими и использовать для своего проживания. Таким образом, вы получаете источник постоянного дохода, а также собственную недвижимость на берегу моря.
- Удобство для гостей. Апарт-отели предлагают постояльцам все удобства гостиницы: обслуживание номеров, рестораны, спа-центры, бассейны и прочие объекты инфраструктуры. Каждая апартамент-студия оборудована полностью оборудованной кухней, что создает домашнюю атмосферу.
Апартаменты на берегу моря — АК Atlas Sudak
Планируя купить апартаменты в Крыму рядом с морем, присмотритесь к городу Судак. Именно в нем расположен апарт - отель «Atlas» — комплекс делюкс-класса, c близостью береговой линии и ландшафтным видом на горы из номеров.
Все резиденции в Atlas Apart-Hotel & SPA сдаются с предчистовой отделкой, площадь номеров составляет от 42 м² до 102 м². Комплекс окружен парковой зоной, а фишкой курорта являются собственный благоустроенный̆ пляж и периметр c индивидуальной системой доступа.
Инфраструктура Atlas Apart-Hotel & SPA продумана до мелочей и включает в себя бассейны, личную парковку, SPA - центр, фитнес - зал, детский клуб и ресторан с открытой террасой. Рядом с отелем находятся городская набережная и один из лучших аквапарков Крыма, а из апартаментов открываются виды на горы, море и Генуэзскую крепость.
На охраняемой территории в 4 Га есть 3 бассейна, тренажерный зал, кафе и рестораны, массажный салон, парковка и детские зоны и площадки. Крым часто выбирают для семейного отдыха с детьми, в одной из статей, куда сходить с маленькими туристами в Крыму и его окрестностях.
Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!
