Федеральная инициатива принадлежит петербургским депутатам.
Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга планируют добиться на федеральном уровне запрета изъятия ипотечных квартир, если оставшийся по жилзайму долг не более 15% от стоимости. Об этом со ссылкой на авторов соответствующего законопроекта сообщил «Деловой Петербург».
По действующим ныне нормам 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», банк не может продать жилье, остаток кредита за который меньше 5% от стоимости. Существующие нормы «не отражают социально-экономических реалий и не обеспечивают необходимый баланс интересов должника, физического лица и залогодержателя» – отмечается в пояснительной записке предлагаемого петербуржцами законопроекта.
Чтобы учесть новый уровень риска невозврата жилзаймов, банкам придется пересмотреть свою кредитную политику. Заодно кредиторы могут ужесточить требования к ипотечникам или увеличить первый взнос – полагает директор по стратегии ИК «Финнам» Ярослав Кабаков.
Ипотечные ужесточения, в свою очередь, могут сократить спрос на покупку жилья в кредит. Это потребует адаптации застройщиков к новым условиям.
На основе всего сказанного Ярослав Кабаков призывает сохранить баланс интересов ипотечников и кредиторов. Золотая середина состоит в не увеличении кредитных рисков банков и в не повышении стоимости ипотечного кредитования для потребителей.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».