Родители, планируя обучение ребенка в университете с финансовой точки зрения, нередко задумываются о покупке ему собственного жилья. В этой помощи они видят фундамент, позволяющий подростку все ресурсы бросать на учебу, развитие и прокачивание навыков, а не на мысли, где же жить.
Однако у этой истории может быть и негативный подтекст. Например, когда ребенок, вступив в брак и разведясь почти сразу, вынужден делить имущество с бывшей второй половиной.
- Покупка квартиры может также спровоцировать серьезную ссору в семье, когда дети, как полноправные владельцы, свободно распоряжаются недвижимостью, тем самым нарушая планы родителей.
В статье порассуждаем, что нужно делать старшему поколению, чтобы обезопасить себя от таких ситуаций?
Покупка жилья детям для родителей может обернуться потерей капитала, возможными конфликтами в семье и «дележкой» квадратных метров между родственниками.
- Избежать негативных последствий можно только в одном случае – оформить недвижимость, купленную на личные средства, на себя. Какие это может принести выгоды рассмотрим ниже.
1. Сохраняете капитал
Не нужно думать, что в подаренной квартире ребенок проживет долгое время – будет заводить семью и растить детей. Жизненная ситуация может резко измениться, и ребенок захочет продать жилье. Возможно, даже не предупредив родителей.
- Если оформить жилье на себя, особенно, когда оно лично куплено в ипотеку, вы сможете избежать таких ситуаций и распоряжаться квадратными метрами на свое усмотрение.
2. Приумножаете деньги
Деньги от аренды никогда не бывают лишними. Пока ребенок учится в школе, находится на летних каникулах или на практике в другом городе, в квартиру можно запускать квартиросъемщиков.
- Это позволит генерировать дополнительный доход, который поможет быстрее выплатить ипотеку или накопить сбережения. В будущем такое решение обязательно окупится, ведь приумноженный капитал позволит жить комфортнее.
- Если ребенку квартира будет не нужна, ее можно также продать по рыночной цене и зафиксировать прибыль. Вырученные деньги станут хорошим подспорьем крупной покупке или жизни на пенсии без необходимости экономить.
3. Передаете квартиру ребенку, когда он готов
Не нужно спешить и передавать ребенку ключи от квартиры сразу, как он получил аттестат об окончании школы. Наличие жилья для человека является важной ценностью, однако в юном возрасте человек это может не понять и не оценить.
- Переехав на новую жилплощадь студент, возможно, начнет лениться и перестанет усердно учиться.
- Если квартира оформлена на вас, то вы сможете без скандалов передать ее именно в тот момент, когда сын или дочь готовы к самостоятельной жизни.
4. Где лучше купить жилье
Родители и дети чаще склоняются к покупке жилплощади в новостройках. Люди меньше хотят сталкиваться со вторичным жильем с непонятными историей, владельцами и соседями. По этой причине чаще рассматриваются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новых ЖК.
В Санкт-Петербурге существует немало жилых комплексов, которые наиболее удобны для проживания ребенка-студента. Они расположены в безопасных районах с хорошей транспортной доступностью, где развита инфраструктура, есть множество мест для прогулок, развлечений и комфортной жизни. Университеты совсем близко.
Наша команда разработала подборку ТОП-10 ЖК в разных районах Петербурга с первоначальным взносом по ипотеке до 1,5 млн. рублей. Показали планировки, площадь, а также университеты поблизости. Файл поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.