Пример:
Мне 26 лет, и уже 18 лет я не живу с родителями. Около года назад я переехал в другой город и прописался там. Раньше я был прописан у родителей, но мы не поддерживали связь.
Недавно на работе мне сообщили, что из моей зарплаты будут удерживать деньги в счёт коммунальных долгов по квартире, где живут мои родители. Я проверил в базе данных исполнительных производств номер судебного приказа и обнаружил, что в отношении моих родителей также были открыты исполнительные производства.
Я узнал, что квартира, о которой идёт речь, находится в единоличной собственности моего отца. Я не имею доли в этой квартире и не получал никакой информации о судебном производстве. Судя по всему, все бумаги отправляли на адрес той самой квартиры, где я не был много лет.
Когда я получил информацию о судебном приказе от работодателя, срок подачи апелляции уже прошёл. Сам судебный приказ составлен с ошибками: например, неверно указана дата моего рождения. Вместе с судебным приказом на работу передали постановление об обращении взыскания на заработок должника, отбывающего наказание. Но очевидно, что никакого наказания я не отбываю, и это вызвало много вопросов у моего работодателя: такого исполнительного документа они раньше не встречали.
Меня интересует, законно ли такое постановление? Можно ли как-то изменить ситуацию или остаётся только платить? Что делать, если такая ситуация повторится? Можно ли доказать, что последние годы я жил в другом месте? Каков срок исковой давности по таким делам? За какой максимальный срок можно взыскать долги? Действительно ли возможно взыскание долгов с одного из прописанных жильцов за всех? Можно ли взыскать долги с бывшего жильца?
У меня очень много вопросов, и я буду благодарен за любую информацию.
Алексей.
Нужно ли платить за коммуналку в квартире отца
За коммунальные услуги платит собственник квартиры — ваш отец. Он должен платить, даже если не прописан в квартире и не живёт в ней.
Кроме собственника, за ЖКУ должны платить члены его семьи, в том числе бывшие. Если они сохранили право пользования квартирой, то есть продолжают в ней жить, то они тоже обязаны платить.
По закону, обязанность по оплате коммунальных услуг носит солидарную ответственность. Это означает, что долг по коммунальным платежам может быть взыскан не только с собственника, но и с прописанных жильцов, даже с кого-то одного из них. Так часто поступают коммунальные службы, и суды обычно принимают их сторону.
Например, в Вологде управляющая компания обратилась в мировой суд с иском к двум жильцам, зарегистрированным в квартире. Компания просила взыскать с обоих солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг.
Суд удовлетворил требования управляющей компании. Однако ответчики не согласились с решением и подали апелляционную жалобу в Вологодский городской суд. Один из ответчиков, который не был собственником квартиры, указал на это в суде. Он считал, что не должен оплачивать долг. Однако апелляционный суд не поддержал его: задолженность по коммунальным услугам должна быть взыскана с зарегистрированных жильцов солидарно.
В другом случае в Башкирии газовщики смогли отсудить долг за газ и пени не только у собственницы жилья, но и у двух её совершеннолетних сыновей, которые были прописаны в этой квартире. По мнению суда, они не представили доказательств того, что живут в другом месте.
Таким образом, задолженность за коммунальные услуги могли списать с вас на законных основаниях. Однако вы указали, что уже долгое время не проживаете с родителями и год назад зарегистрировались по другому адресу. Этот факт может помочь вам избежать платы за коммунальные услуги по старому адресу.
Верховный суд подчеркнул, что регистрация в квартире не обязывает человека оплачивать коммунальные услуги, особенно если речь идёт о бывших членах семьи собственника. Аналогично, нижестоящие суды иногда не требуют оплаты коммунальных услуг от лиц, которые фактически не проживают в квартире.
Например, Надымский городской суд определил дату, когда дочь и бывшие родственники нанимателя квартиры по договору социального найма выехали и снялись с регистрационного учёта. Суд не стал требовать с них оплату коммунальных услуг за период, когда они не проживали в квартире. Задолженность за этот период должен был полностью погасить наниматель по договору социального найма.
Однако такие ситуации — это скорее исключение из правил. Как правило, суды идут навстречу бывшим жильцам только при наличии судебного акта о прекращении их проживания в квартире. Например, если ранее был удовлетворён иск о выселении.
Если вы были зарегистрированы в квартире отца в период образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги, то доказать, что вы не обязаны платить за коммуналку, будет сложно. Однако вы можете попытаться это сделать.
Как доказать, что вы не должны оплачивать ЖКУ
Соберите доказательства того, что вы не проживали в квартире родителей в период, когда там образовался долг по коммунальным платежам.
Обычно суды обращают внимание на регистрацию члена семьи. Если человек зарегистрирован в квартире, предполагается, что он в ней живёт и должен платить за коммунальные услуги.
Если с вас взыскали задолженность по коммунальным платежам за период, когда вы уже зарегистрировались по другому адресу, получите справку о регистрации по новому месту жительства и предоставьте её суду.
Если на момент появления долга вы всё ещё были зарегистрированы в квартире родителей, вам придётся подготовить больше доказательств. В суде вы должны будете подтвердить, что фактически проживали по другому адресу, где по каким-то причинам не зарегистрировались, и поэтому не должны платить за коммунальные услуги в квартире родителей.
Возможно, у вас есть документы, подтверждающие, что вы снимали другую квартиру и оплачивали коммунальные услуги там. Или, например, вы работали в Воркуте последние несколько лет и поэтому не могли жить в квартире в Калуге и накапливать там долг. Также в суд можно вызвать соседей как по старому, так и по новому адресу.
Судья оценит все доказательства в совокупности. Чем больше доказательств вы предоставите, тем убедительнее будут ваши доводы. Однако это не гарантирует, что суд примет вашу сторону.
Чтобы суд рассмотрел ваши аргументы, необходимо добиться полноценного судебного разбирательства. Перед этим я рекомендую отменить судебный приказ, чтобы с вас не списали деньги.
Можно ли отменить судебный приказ
Судебный приказ — это решение мирового судьи о взыскании задолженности в размере до 500 тысяч рублей без проведения судебного разбирательства.
Обычно судебные приказы запрашивают банки, взыскатели алиментов и коммунальные службы. Заявитель предоставляет документы о задолженности, а судья рассматривает их без участия сторон. Если судья признает документы убедительными, он выносит приказ.
Судебный приказ является исполнительным документом. После его получения заявитель может передать его судебным приставам, в банк или на работу должника для взыскания долга.
Перед тем как выдать приказ взыскателю, судья обязан отправить копию приказа должнику. Если должник не согласен с долгом или его размером, он может просить об отмене судебного приказа. Для этого достаточно предоставить возражения в суд в течение 10 дней с момента получения документа. Судья отменит приказ без дополнительных разбирательств. После этого взыскатель может обратиться в суд с исковым заявлением к должнику. При рассмотрении иска судья вызовет заявителя и должника для обсуждения аргументов.
Несмотря на чёткие правила, суды в России часто перегружены заявлениями о выдаче судебных приказов. Чтобы сэкономить время, они иногда не отправляют должникам копии приказов или отправляют их не по адресу. Возможно, мировой судья не выяснил, где вы живёте сейчас, и отправил копию приказа по месту вашей старой регистрации. Это может быть удобно, если долг связан с квартирой ваших родителей.
В таком случае у вас есть право подать возражения на приказ даже после того, как коммунальная служба уже получила его. Это нужно сделать как можно скорее после того, как вы узнали о наличии судебного приказа. Вот образец возражения, которое нужно подать в суд, вынесший приказ.
Вы пишете, что зарегистрировались по новому адресу. Чтобы подтвердить, что судебный приказ был отправлен не по адресу, а вы получили его только на работе, приложите к заявлению об отмене приказа справку о регистрации по месту жительства. Такую справку можно получить в местном отделении УФМС, МФЦ или управляющей компании.
Возможно, когда вам отправляли судебный приказ, вы были прописаны по старому адресу. Однако у вас были уважительные причины не подать возражение своевременно. Например, вы могли находиться на лечении, проходить военные сборы, учиться или работать в другом городе.
В таком случае вы всё равно имеете право подать возражения. Объясните, почему вы не смогли сделать это вовремя, и приложите документы, подтверждающие ваши слова: справку из больницы, повестку из военкомата, проездные документы и так далее. Например, можно попросить работодателя выдать справку о том, что последние полгода вы работали полный рабочий день и не брали отпуск.
Хочу напомнить, что даже если судебный приказ будет отменён, это не означает, что с вас спишут все долги. После отмены управляющая компания, скорее всего, подаст иск в суд, где уже вам придётся доказывать, что вы не обязаны платить за жилищно-коммунальные услуги в квартире отца.
Вопросы
- Каков срок исковой давности по делам о взыскании задолженности за ЖКУ?
Общий срок исковой давности составляет три года. Он рассчитывается отдельно для каждого счёта.
Если управляющая компания подаёт заявление о выдаче судебного приказа, то срок давности приостанавливается с момента подачи заявления до дня его отмены.
- Может ли работодатель удерживать зарплату, если в судебном приказе неправильно указана дата рождения?
Работодатели обязаны исполнять запросы и постановления судебных приставов. Если требования были проигнорированы, это может стать основанием для возврата судебного приказа. В такой ситуации нельзя быть уверенным, что именно вы являетесь должником по этому приказу.
- А если пристав ошибся в наименовании своего постановления?
Вероятнее всего, на этом основании не удастся отменить постановление пристава. Эта ошибка не влияет на суть и не искажает содержание документа, по крайней мере, так считает Мосгорсуд.
Что делать, если суд откажется отменять судебный приказ?
Решение можно обжаловать в вышестоящем суде. Для этого необходимо подать кассационную жалобу, а не апелляционную, как было сказано в пункте 42 постановления Пленума Верховного суда № 62.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!