- Аннушка, ты такая необыкновенная, - восхищенно вещал Сашка.
- Саша, да, я необыкновенная, - улыбалась Аня, а Сашка любовался ямочками на ее щеках.
- Выходи за меня замуж
- Ой, прямо так сразу и замуж?
- Да, а как иначе, если я люблю тебя.
Сашка все делала быстро – быстро полюбил, быстро женился.
- Я такой – все делаю быстро и решительно, - говорил он.
- Как бы так же решительно не развелся с тобой, ворчали родители Ани.
Аннушка была молода, влюблена, поэтому на разумные доводы внимания не обращала.
Свадьбу сыграли как положено: красивое платье невесты, жених в костюме. Близкие посидели в кафе, с друзьями съездили к родителям Ани в деревню – шашлыки пожарили, отдохнули.
И уехали молодые жить в город. Родители помогали, да и сами они сиднем не сидели, купили квартиру, назанимав денег. Маленькую, но свою. Дочка родилась. А они, как только Аня вышла на работу, вложились в новострой:
- Аннушка, берем кредиты, вложимся в две квартиры. Потом одну продадим, и при деньгах будем.
Онги не работали, а "пахали", погасили все долги, и вздохнули спокойно, начав откладывать на будущее.
- Саша, Алинка скоро в школу пойдет, а мы все тут ютимся, места мало.
- Через пару месяцев дом сдают, я узнавал.
Дом сдали, ключи получили.
- Ну что, подтянем пояса, в нашей квартире будем ремонт делать.
- А с этой квартирой что? И стой, второй?
- Сейчас определимся с ценами и на продажу. Анюта, купим нежилые помещения, я уже присмотрел, будем сдавать. Постоянный доход, все жить легче. Это от пролдажи одной новой квартиры.
Когда дом сдался, они продали одну квартиру, купил Сашка какие-то нежилые помещения, сдал их в аренду.
- А что с нашей маленькой квартиркой? Жалко ее продавать, столько там счастливых лет провели.
- А мы ее дочке оставим, вырастет, будет, где жизнь самостоятельную начинать. А до ее совершеннолетия сдадим.
И маленькую квартирку сдали, переехав в большее жилье.
Жить бы да радоваться. Дочка прекрасно училась, особенно ей иностранные языки давались хорошо.
- Мамуля, - сказала подросшая Алина, - у меня есть возможность учиться за рубежом, я пробовала поступить, и получилось.
- Ох, дочка, это же недешево, надо с отцом поговорить.
Сашка сказал:
- Конечно, езжай, мы поможем.
И они помогли, Первый год Алина училась спокойно, и второй начала тоже. Только вот у родителей что-то пошло не так.
Решительно все делал Сашка, так и тут - решительно оборвал отношения:
- Аня, я давно люблю другую, там сын родился. Давай, собирай вещи, и в деревню к маме езжай. Все имущество мое, на меня записано. Тебе ничего не полагается.
Анна расстроилась:
- Как так… как другая…
- Вот так. Вещи собирай, а завтра сюда моя любимая переедет с сыном.
- А как же Алина? Ее учеба?
- Я помог достаточно. Надо больше – сама тяни. Мне еще сына поднимать. А так – пусть возвращается и учится в России. Все, я до завтра уезжаю. А не выедешь... Ну так из кладовки сделаем комнатку, будешь кухаркой и уборщицей у нас, за проживание.
Ушел Сашка, а Аня расплакалась, делать-то что? Позвонила маме.
- Собирай вещи и езжай домой, не унижайся.
- Мама, так жалко, квартиру, сколько моего труда в нее вложено.
- Адвоката найдем, деньги заплатим. Ничего, Анюта, пробьемся. Решит адвокат вопросы с имуществом. Я тут по телевизору видела, если в браке куплено, пополам делится.
- Да я это тоже, вроде, знаю, но растерялась.
- Документы все возьми, на квартиру, на недвижимость. Что там сдается у вас.
- Дома только копии.
- Копии возьми, и деньги наличные, какие есть – забирай. Нам еще Алинку учить.
- Половину забрать?
- Да прямо, половину, честная ты моя. Сколько он на свою молодайку тратил? Половину отдаст?
- Нееет,- всхлипнула Анна.
- Вот именно. Забирай все, что есть. И сразу, сейчас уезжай.
- Мама, так я могу из сейфа деньги забрать. Сашка как-то дал мне пароль, только я туда никогда не лазила, возможно, он и не менял.
- Аня, что ты как маленькая. Вещи забирай, деньги, документы, и уезжай.
- А если что забуду.
- Ну и забудешь. То, что оставишь, это как выкинутое. Обратно никто не отдаст.
Анна достала мусорные пакеты, и просто все в них сгребла, в строительные мешки сложила посуду, в коробки – любимую технику, и чеки на нее. Вообще, папку с чеками она хранила, и забрала с собой.
Собрав все, что хотселось забрать, Анна вызвала грузовое такси, ночью. И оно приехало.
До приезда перевозчика она подошла к сейфу. Было волнительно, но она набрала пароль, сейф открылся. Там лежали деньги в рублях и валюте. Но их было немного.
- На первое время хватит, как раз через месяц за Алину платить. Вот и уйдут туда. А дальше решим, что и как.
Подъехал грузовичок, грузчик помог все вещи перенести туда. Цветы Анна тоже не оставила – их было много.
На прощание окинула взглядом квартиру: вроде все вещи собрала, свои в основном, немного Алинины, технику и документы взяла, деньги с собой.
Доехала, разгрузилась, села на приямо на пол и заплакала:
- Мама, как же так, столько лет вместе, и просто выкинул меня, как старый мусор.
- Ты не старая и не мусор, дочка. Сорок лет всего, как-то проживем.
Аня пришла в себя. Сашка, правда позвонил, скандал устроил: и из-за денег, и из-за техники, но Аня ответила:
- Я тоже вкладывалась, имею право.
- Ничего ты не имеешь, все мое. Я контролировал, я находил, я зарабатывал.
- Да и я не меньше тебя работала.
Анна наняла адвоката, которого рекомендовали, по знакомству, специализирующегося по разделу имущества. И документы были поданы на расторжение брака, в суд, и на раздел имущества. Почему в суд? Так Алине не было 18 лет. Так что развод – только через суд. И еще на алименты подали.
Сашка криком кричал, когда документы получил:
- Ничего не получишь. Много захотела, и эта еще предлагает мирный раздел. А шиш ей, и тебе. Все мое, и суд это подтвердит.
Аня работала, откладывала, за Алину надо было платить. Если раньше на оплату шли деньги от аренды недвижимости, то теперь только ее зарплата, а этого явно не хватало.
- Что делать, мама?
- Дом продавать. Рано или поздно высудишь ты себе от Сашки что-то, купим квартиру.
И Анна продала дом компании, и договорившись, что в доме они живут.
Спор по разделу имущества Сашка затягивал.
И тут Ане поступил иск о выселении. Оказывается, дом и земельный участок были перепроданы. И компания - покупатель вышла с иском о выселении Ани и ее мамы из жилого дома.
Анна попросила:
- До рассмотрения дела в суде о разделе имущества не выселяйте. Мы вообще договаривались, что я продаю с правом проживания.
- В договоре этого не было.
Суд решил:
Суд находит требование истца о выселении ответчиц подлежащим удовлетворению, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. У ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для пользования жилым помещением. Суду также не представлены доказательства в подтверждение наличия какого-либо соглашения между ответчиками и новым собственником о сохранении за ними права пользования жилым помещением при переходе права собственности.
То есть Анну с мамой было решено выселить, но сохранить за ними право пользования домом в течение 6 (шести) месяцев.
Анна это решение обжаловала, но, как сказала адвокат:
- Все равно выселят, просто время тянем.
А суд тем временем все же разделил имущество, в том числе и присудил Анне денежные средства за аренду недвижимости – половину за все время раздельного проживания. Сумма была более чем приличная. И ½ в каждой квартире, половину недвижимости.
- Я готов подписать мировое,- позвонил адвокату Сашка.
- Поздно, все разделено пополам, вам было предложено. Так что можете выкупить долю супруги, это Ваше право. Только сначала деньги отдайте, те, что присудили.
Скрипел Сашка зубами, но с Анной рассчитался. Отдал ей маленькую квартиру, а она ему долю в большой, но за разницу в стоимости он ей выплатил деньги. Недвижимость так на двоих и есть, деньги поступают на два счета, пополам.
- Может, откажешься, мне еще сына растить, - как-то предложил Сашка.
- А то, что у тебя дочка есть – забыл?
- Она уже большая.
- И что? Этот подрастет, тоже вручишь маме, а сам пойдешь к другой? И ребёнок станет бывшим?
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Одинцовский городской суд Московской области, решение от 26.10.2018 по делу № 2-6512/2018
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.06.2020 по делу № 8Г-8374/2020
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.