1. Земли ИЖС.
Индивидуальное жилищное строительство бывает только на землях населенных пунктов.
На участках под ИЖС строят капитальные дома для постоянного проживания в которых можно прописаться. Дом должен иметь фундамент, коммуникации быть не более 3 этажей, включая цокольный. Общая высота по градостроительному кодексу - 20м, но местные власти могут устанавливать свои ограничения. Еще можно расположить гараж и другие вспомогательные постройки.
На этих землях разрешено разбить сад/ огород 🌷, но необязательно .
2. Земли ЛПХ ведение личного подсобного хозяйства в пределах населенных пунктов.
Личное подсобное хозяйство подойдет для разведения скота, пчел 🐝, выращивания в больших объемах сельхозкультур. Продукцию можно продавать.
Можно построить на участке капитальный жилой дом и прописаться в нем. К постройкам предъявляются аналогичные требования, как и к объектам ИЖС.
За чертой населенных пунктов строительство домов запрещено.
📌ДНП и ДНТ — это устаревшие понятия, они существовали до введения в 2019 году закона о садоводстве.
Объединения, которые раньше назывались ДНП или ДНТ, теперь преобразованы в СНТ или ОНТ.
3. Земли СНТ для ведения садоводства в пределах населенных пунктов.
В садовом некоммерческом товариществе разрешено строить: жилые дома, гаражи, бани, теплицы, сараи, навесы, времянки, подсобки.
Можно не разводить грядки, но косить траву и поддерживать порядок обязательно. А продукцию, которую вы производите можно использовать только в личных целях.
Допустимо возведение жилых домов. К постройкам предъявляются аналогичные требования, как и к объектам ИЖС.
За чертой населенных пунктов строительство домов запрещено.
4. Блокированная жилая застройка.
На таких землях можно возводить дома, поделенные на секции - дуплексы и таунхаусы.
Эти земли подходят для строительства коттеджных поселков.
5. Земли ОНТ для ведения огородничества.
В огородном некоммерческом товариществе можно возводить только хозпостройки и времянки. Строить дом нельзя, его не зарегистрируют, а при проверке обяжут снести.
Друзья, подбирая участок, обращайте внимание на виды разрешенного использования земли.
Напишите мне в WhatsApp, если вам нужна консультация по строительству.
Ссылки на другие площадки:
В своих соцсетях я делюсь полезной информацией для тех, кто строит и делает ремонт. Подписывайтесь, будет интересно!