Специалисты объяснили разницу между отменой и оспариванием договора дарения, а также рассказали о сути процедур и необходимых ресурсах.
Договор дарения квартиры или дома может быть отменен на основании главы 32 Гражданского кодекса (ГК) РФ – следует из слов юриста практики правового сопровождения предпринимательства МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Юлии Щипцовой. Для отмены дарственной статья 578 ГК РФ называет несколько оснований, среди которых – покушение на жизнь дарителя или членов его семьи.
Также договор дарения может быть оспорен в суде по общим основаниям недействительности сделок. Например, сделка совершена неуполномоченным лицом, под влиянием обмана, насилия или угрозы – отмечает собеседница Novostroy. Допустим, гражданин Иванов обратился в суд с требованием отменить дарственную, где дарителем является его мать, которая в силу пожилого возраста не понимала значение своих действий и не могла руководить ими. Истец заявил, что дарственная нарушила его права на жилище, поскольку он проживал в квартире и на момент рассмотрения дела, и до отчуждения жилья по договору дарения.
На вопрос же о том, что понадобится для оспаривания дарственной, Юлия Щипцова поясняет:
Для признания договора дарения недействительным необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. При его подаче необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от стоимости квартиры. Максимальный возможный размер государственной пошлины за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции – 60 тысяч рублей.
Стоимость правового сопровождения дела в суде варьируется. Как правило, нижняя граница цен на юридические услуги составляет около 10 тысяч рублей, при этом максимальное значение назвать сложно. Кроме того, в судебные издержки входят затраты на оформление нотариальной доверенности на представителя (порядка 2-4 тысяч рублей).
Время рассмотрения дела судом зависит от сложности дела, явки сторон в судебные заседания и наличия возражений у ответчика. Некоторые процессы затягиваются на годы, проходя все стадии обжалования в вышестоящих инстанциях.
Подробнее о том, как отменить или оспорить дарственную на жилье, читайте в нашем свежем обзоре.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».