В России зафиксирован новый тренд на рынке аренды. Все чаще потенциальные квартиросъемщки стремятся оформить договор найма жилья с черновым или предчистовым ремонтом. Такая сделка позволяет ее участникам сэкономить и время, и деньги.
Аренда квартир в новостройках вообще без ремонта или с предчистовой отделкой набирает обороты на российском рынке найма жилья. Об этом новом тренде рассказали в сюжете канала РЕН ТВ со ссылкой на мнения экспертов. По их словам, мода на аренду неотремонтированного жилья в недавно сданных многоэтажках пришла из Китая. Там многие владельцы квартир в новостройках либо сами заезжают в них, одновременно живя и ремонтируя свою недвижимость, либо сдают их в аренду.
Сдача квартир в аренду сразу после ввода дома в эксплуатацию может быть выгодной сделкой для обоих сторон. Собственнику не надо тратить время и силы на ремонт новой квартиры. Он может сдать ее по цене ниже рыночной с уговором, что арендаторы за свой счет делают ремонт и приводят жилье в порядок. А для арендаторов выгода заключается в том, что они могут длительное время снимать жилье дешевле, чем в среднем по рынку, по мере своих сил и возможностей ремонтируя его.
При этом, эксперты рынка советуют всем, кто присматривается к подобным вариантам, быть внимательным при оформлении договора аренды жилья. В нем важно прописать следующие детали:
- срок, на который фиксируется сниженная ставка,
- период, за который арендаторы должны сделать ремонт,
- перечень работ, который обязуются сделать арендаторы,
- частоту визитов собственников жилья для проверки его состояния и готовности ремонта,
- возможность или невозможность сдачи жилья в субаренду по завершению ремонта.