Лифты и шахты, как и коридоры, подвалы, чердаки, лестницы относятся к общему домовому имуществу. Эти помещения обслуживаются за счет средств, которые ежемесячно перечисляются собственниками на содержание жилья.
Обязанности по обслуживанию, замене и ремонту возлагаются на управляющую компанию, с которой у жильцов заключен соответствующий договор. В этом документе указываются необходимые сроки и виды работ. Итак.
Ежемесячные или периодические осмотры проводятся с целью диагностики лифтового оборудования, а также для поддержания рабочего состояния лифтов. Сюда, например, входит смазка деталей механизмов.
Текущий ремонт осуществляется в случаях поломки или замены изношенных деталей. Но, если для регулярных осмотров хватает средств, выделяемых на содержание жилья, то ремонт – мероприятие более затратное. Здесь может потребоваться дополнительное финансирование. Как правило, эти вопросы решаются на собрании собственников.
Время замены и капитального ремонта утверждают заранее. Здесь учитываются допустимые сроки эксплуатации и текущее состояние оборудования. В основном срок эксплуатации лифта составляет 25 лет. Далее производители рекомендуют капремонт или его замену.
Финансируются такие работы согласно графику. Но если собственники желают провести замену или ремонт лифта ранее назначенного срока, то они решают этот вопрос на собрании. И, если средства на капитальный ремонт поступают и хранятся на отдельном счете, а также есть возможность дополнительного финансирования, заменить лифт в доме будет проще и быстрее.
Стоит отметить, что сегодня подать заявку на ремонт лифта можно не только по телефону, но и через «Госуслуги.Дом».
Друзья, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал. Надеемся, дальше будет только интереснее!
Если не нашли интересующую Вас тему, будем очень признательны, если напишите об этом в комментарии.
Спасибо, что дочитали до конца!
#маралин
#элитнаянедвижимостьростова
#элитнаянедвижимость
#maralinteam