В России схема покупки жилья через счета эскроу появилась не так давно. Имеет смысл ещё раз напомнить об этапах этого процесса.
1. Застройщик получает разрешение на строительство, открывает счет в кредитной компании;
2. Застройщик и покупатель подписывают договор, согласно которому они участвуют в строительстве по договору долевого участия;
3. Финансовая организация, застройщик и покупатель подписывают договор об открытии эскроу;
4. Финансовая организация открывает для покупателя счет эскроу;
5. Застройщик и заёмщик регистрируют договор в Росреестре;
6. Покупатель кладет средства на счет эскроу;
7. На время выполнения условий договора средства остаются в банке;
8. Застройщик заканчивает строительство и сдает помещение в пользование;
9. Регистрируется право собственности на дом;
10. Со счета эскроу кредитная организация переводит средства на счет подрядчика.