Итак. Комплекс уже построен и сдан в микрорайоне Лазаревское. До пляжа — примерно 20 минут пешком. Это не «первая линия», это «первая линия для тех, кто любит закрывать шаги на фитнес‑браслете». Вся инфраструктура для жизни и отдыха — рядом: магазины, кафе, всё, что нужно, чтобы ни разу за неделю не готовить дома.
Застройщик — местный трудоголик: много строит по всему Краснодарскому краю. Не один дом на удачу, а прям поставленное производство квадратных метров. Это в целом успокаивает.
Фасад отделан кирпичной кладкой. Для нашего региона — редкость, как свободное место на пляже в августе. Но именно это у многих вызывает ощущение надёжности: кирпич — значит, стоит серьёзно и надолго. Плюс классика жанра: в кирпичных домах обычно лучше теплоизоляция — зимой потеплее, летом попрохладнее, а соседей слышно чуть меньше, чем все их разговоры по телефону.
К 2024 году рядом уже сделали набережную реки. Это сильно добавило очков привлекательности: одно дело смотреть из окна на парковку, другое — на воду. Сразу хочется купить складной плед, самокат и начать «гулять по набережной», а не просто выносить мусор.
Теперь к самому больному вопросу:
зачем такие большие квартиры?
В комплексе есть 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры.
И нет ни одной студии.
Ни-од-ной.
Такое впечатление, что в момент проектирования кто-то в отделе планировок сказал:
«Студии? Нет, мы уважаем людей».
Но время изменилось. Сейчас тренд понятен:
продал старую квартиру — и чаще всего берёшь новую чуть меньшей площади. Потому что:
- цена за метр уже не шутка,
- ремонт стоит как крыло от самолёта,
- и не всем нужна лишняя комната только для гладильной доски и велосипеда.
А «Лазаревское» продавалось в те золотые времена, когда покупатели сметали всё, что появлялось на рынке. Никакого «а можно поменьше и подешевле?» — брали, что есть. Продажи были такими, что менеджеры по продажам могли не улыбаться — всё равно покупали.
В итоге сейчас у комплекса, по сути, один минус:
квартиры крупногабаритные по умолчанию.
Не элитная редкость, а стандартное предложение. И вот тут начинается диссонанс с нынешними реалиями, где людям часто хочется грамотную компактную планировку, а не «футбольное поле с ипотекой».
Застройщик тем временем уже давно всё своё в этом комплексе продал. Сейчас, если что-то и ищется — то только по переуступкам или на вторичке.
На этом у меня всё.
Подробнее о комплексе можно прочитать здесь:
https://o-zhk.ru/zhk-lazarevskoe
Подписывайтесь на канал. Будем вместе искать ту самую квартиру: не слишком большую, не слишком маленькую, а чтобы и теща поместилась, и жила не с вами.
