Договор дарения, также известный как «дарственная» — довольно популярный способ безвозмездной передачи имущества. Дарят как небольшие подарки, так и квартиры, машины, земельные участки — все это относится к одному и тому же договору дарения.
Однако бывают случаи, когда после дарения обстоятельства меняются — к примеру, между дарителем (кто дарит) и одаряемым (кому дарят) могут испортиться отношения. Или условия жизни дарителя изменяться настолько, что он захочет вернуть подарок.
Все основания для отмены дарения можно разделить на две группы: по основаниям, общим для всех договоров, и по специфичным только для дарения причинам.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Отмена дарения по общим основаниям
1) Как и почти любой договор, договор дарения может быть расторгнут по согласию сторон, если таковое достигнуто. Для этого необходимо лишь оформить такое соглашение как документ и вернуть подаренное имущество (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
2) Договор дарения может быть расторгнут в суде по инициативе одной из сторон. Это возможно, если другая сторона существенным образом нарушила условия договора. (п. 2 ст. 450 ГК РФ)
3) Договор дарения может быть признан в суде недействительным, если будет доказано, что он был заключен недееспособым лицом; лицом, не осознававшим свои действия и не способным руководить ими; лицом, введенным в заблуждение; лицом, находящимся под влиянием обмана, угроз, насилия или неблагоприятных обстоятельств (ст. 171, 176-179 ГК РФ).
4) Одна из сторон также может обратиться в суд для расторжения договора дарения на основании ст. 451 ГК РФ (т. н. «форс-мажор»). Это возможно в случае, если обстоятельства, в которых находились стороны в момент дарения, существенно изменились, а в момент заключения договора дарения стороны не могли предусмотреть этих изменений.
На практике суды неохотно использую статью 451 и часто отказывают в исках на том основании, что то или иное изменение обстоятельств истец должен был учитывать при должном уровне предусмотрительности.
Отмена дарения по специальным основаниям
Такие основания содержатся в ст. 577 и 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить уже совершенное дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников и членов семьи, а также причинил телесные повреждения. Наследники дарителя также могут воспользоваться этим правом.
2) Даритель также вправе обратиться в суд, если подаренное имущество представляет для его большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с ним так, что создается угроза его уничтожения и утраты.
3) Если даритель пережил одаряемого, то он может требовать возврата подаренного имущества — но только в случае, если такое условие предусмотрено в договоре. Если условия не было, то подаренное имущество переходит наследникам.
4) Если договор дарения подразумевает передачу имущества не сейчас, а в будущем, то даритель вправе отказаться от исполнения договора до момента дарения. Это возможно в случае, если условия жизни дарителя изменились настолько, что совершение дарения значительно ухудшит его уровень жизни.
Как происходит отмена дарения
Есть три варианта.
1) Если стороны достигли согласия, то они могут просто заключить письменное соглашение о расторжении договора дарения.
2) Также стороны могут заключить новый договор дарения, но уже в обратную сторону.
3) Если расторжение договора происходит без согласия одной из сторон, или одна из сторон хочет признать его вообще недействительным, то это происходит только через суд.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
