Первичное жильё продолжает медленно дорожать‚ несмотря на сдержанный спрос. При этом на вторичном рынке усилилось снижение цен.
Средняя стоимость новостроек в крупных городах России в начале мая составила 168,6 тысячи ₽ за м. За месяц рост цен составил 0,8%, в марте показатель был 0,6%. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики». Заметнее всего первичная недвижимость подорожала в Казани — на 5,4%, до 225,9 тысячи ₽ за «квадрат».
Насколько изменились цены на новостройки за месяц:
- Москва — 356 тысяч ₽ за м, на 1,7%;
- Санкт-Петербург — 245,3 тысячи ₽ за м, на –0,5%;
- Казань — 225,9 тысячи ₽ за м, на 5,4%;
- Нижний Новгород — 196,1 тысячи ₽ за м, на 2,3%;
- Краснодар — 177,8 тысячи ₽ за м, на 0,6%;
- Новосибирск — 152,5 тысячи ₽ за м, на 1,3%;
- Екатеринбург — 150,9 тысячи ₽ за м, на 1%;
- Ростов-на-Дону — 144,7 тысячи ₽ за м, на 2,6%;
- Уфа — 142,4 тысячи ₽ за м, на 0,8%;
- Красноярск — 140,6 тысячи ₽ за м, на 0,3%;
- Челябинск — 137,2 тысячи ₽ за м, на 0,4%;
- Пермь — 134,4 тысячи ₽ за м, на –0,5%;
- Омск — 133,5 тысячи ₽ за м, на –2,6%;
- Волгоград — 125,9 тысячи ₽ за м, на 1,2%;
- Воронеж — 117,4 тысячи ₽ за м, на 0,4%;
- Самара — 116,3 тысячи ₽ за м, на 0,2%;
- Московская область — 185 тысячи ₽ за м, на –1,4%;
- Ленинградская область — 153,3 тысячи ₽ за м, на 1,3%.
Застройщики не снижают цены на жильё, ожидая снижения спроса во второй половине года из-за завершения ипотеки на новостройки и изменения семейной ипотеки, считают в «ЦИАН.Аналитике». Перед 1 июля 2024 года россияне, вероятно, будут активно оформлять льготную ипотеку, что может привести к вымыванию доступного жилья и росту средних цен в пределах 5% от текущих уровней. В дальнейшем этот процесс сменится стагнацией и очередным периодом адаптации, ожидают аналитики.
Вторичное жильё в апреле подешевело в 14 российских городах из исследуемых 50. Для сравнения, в марте цены снижались только в пяти городах, пишет «РБК-Недвижимость» по данным консалтинговой компании SRG. Сильнее всего квартиры потеряли в цене в Рязани — 1,51%, до 92,7 тысячи ₽ за квадратный метр.
Города с подешевевшей «вторичкой»:
- Рязань — 92,7 тысячи ₽ за м, на –1,51%;
- Владивосток — 171,4 тысячи ₽ за м, на –1,11%;
- Балашиха — 167,1 тысячи ₽ за м, на –0,87%;
- Магнитогорск — 74,1 тысячи ₽ за м, на –0,71%;
- Тула — 105,4 тысячи ₽ за м, на –0,67%;
- Самара — 113,6 тысячи ₽ за м, на –0,55%;
- Брянск — 79 тысяч ₽ за м, на –0,50%;
- Липецк — 86,9 тысячи ₽ за м, на –0,48%;
- Оренбург — 79 тысяч ₽ за м, на –0,33%;
- Иваново — 92,8 тысячи ₽ за м, на –0,32%;
- Москва — 325 тысяч ₽ за м, на –0,23%;
- Кемерово — 110,8 тысячи ₽ за м, на –0,17%;
- Тольятти — 88,7 тысячи ₽ за м, на –0,07%;
- Санкт-Петербург — 208,7 тысячи ₽ за м, на –0,03%.
Цены на вторичку в апреле выросли в 36 городах против 45 в марте. Наиболее заметный рост цен зафиксирован в Улан-Уде — на 2,4%, до 124,6 тысячи ₽. Стоимость жилья в городе растёт с июня 2023 года.
Топ-5 городов с самой подорожавшей вторичной недвижимостью:
- Улан-Уде — 124,6 тысячи ₽ за м, на 2,4%;
- Сочи — 260,4 тысячи ₽ за м, на 2,09%;
- Киров — 97,4 тысячи ₽ за м, на 1,68%;
- Саратов — 93,6 тысячи ₽ за м, на 1,63%;
- Набережные Челны — 101,3 тысячи ₽ за м, на 1,59%.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной