Однако даже показатели первого квартала текущего года на сравняться с аналогичным периодом прошлого года. Покупатели заняли выжидающую позицию и все еще надеются на снижение цен.
Спрос на столичную вторичную недвижимость начал постепенно расти, однако он все еще остается значительно ниже, чем в прошлом году. Это связано с рядом факторов, таких как экономическая нестабильность, снижение покупательной способности и высокие процентные ставки по ипотеке. Об этом пишет Pravda.Ru со ссылкой на данные Росреестра по Москве.
Как рассказал начальник ведомства Игорь Майданов, с начала этого года количество сделок купли-продажи (мены) вторичного жилья в столице превысило 30 тысяч. А это на 9% меньше, чем в первом квартале 2023 года.
Так, по данным ведомства в январе было 7 469 сделок, в феврале - 10 710 и в марте 11 976. Так, на Южный округ пришлось 12,5% сделок, на Юго-Восточный - 12,4%, Западный – почти 12%. Такие показатели не отличаются от показателей 2022 года, отмечают специалисты. В сообщении указано, что спрос в Центральном округе вырос меньше всего, что объясняется подорожавшей ипотекой и ограниченным объемом предложения бюджетного жилья в центре столицей.
А самые доступные квартиры зафиксированы в Троицком округе, Зеленограде и Новомосковском округе. Внутри МКАД наименее дорогое жилье сосредоточено на востоке столицы. У покупателей наибольшим спросом пользовались и продолжают пользоваться двухкомнатные квартиры. Жилье с тремя комнатами и более активнее всего покупали в Центральном округе.
Для улучшения ситуации президент России Владимир Путин дал указание правительству представить предложения о предоставлении льготной ипотеки на вторичном жилищном рынке семьям с детьми в регионах, где недостаточно строится нового жилья. Цель такой инициативы — содействие улучшению жилищных условий для семей с детьми и создание стимулов для улучшения жилищной ситуации в регионах с недостаточным предложением нового жилья.
Льготная ипотека — это программа, предусматривающая более выгодные условия кредитования для приобретения жилья, которые могут включать в себя сниженную процентную ставку, уменьшенный первоначальный взнос, возможность получения государственных субсидий или другие привилегии. Такие программы обычно направлены на поддержку семей с детьми, молодых семей или других социально-значимых категорий граждан.
Ожидается, что предложения о льготной ипотеке на вторичном рынке для семей с детьми в регионах будут разработаны и представлены правительством в ближайшее время для обсуждения и принятия соответствующих мер.