#RiseRealBali #НедвижимостьНаБали
На Бали, рынок недвижимости устроен иначе, чем, например, в Объединённых Арабских Эмиратах. Если в Эмиратах за регуляцию отвечает специализированное государственное агентство RERA, контролирующее всё от уровня цен до законности сделок, то на Бали дела обстоят гораздо сложнее.
В Индонезии ответственность за регулирование отношений между застройщиками и инвесторами распределена между разными органами и частными лицами:
- Национальное земельное агентство (ATR/BPN) занимается вопросами владения землей и регистрации собственности. Его функции можно сравнить с теми, что выполняет Росреестр в России.
- Нотариусы и адвокаты играют критически важную роль в безопасности сделок, контролируя соблюдение законодательства и защищая интересы инвесторов на каждом этапе.
- Должностные лица по недвижимости (PPAT) ответственны за проведение и оформление сделок, они выдают сертификаты аренды на землю, что гарантирует юридическую чистоту процесса.
На практике это означает, что каждый инвестор на Бали должен быть особенно внимателен при выборе партнеров и проведении сделок. Важно тщательно проверять каждый аспект будущей покупки, а также привлекать квалифицированных специалистов для защиты своих интересов.
Моя роль, как вашего консультанта, включает в себя информирование вас о всех потенциальных застройщиках и предоставление поддержки в проверке документов через наших партнеров. Я гарантирую, что ваши инвестиции на Бали будут безопасными и обоснованными.
P.S. Просто подписывайтесь на нас и делитесь своим мнением в комментариях!