На днях наткнулась на оригинальный проект, который включился в себя и инвестиции и шеринг, и мысли об отпуске. Ничего подобного я раньше не видела. Рассказываю не по порядку.
Про компанию
Когда я вижу какой-то проект от ООО, я начинаю с того, что смотрю, что за компания перед до мной, дабы выписку из ЕГРЮЛ может заказать любой желающий. Я же для красоты покажу скрин с другого сайта, что бы вся информация была представлена на одной картинке.
То есть перед нами новая компания, но с нормальным уставным капиталом, не 10000 рублей. Радует, что компания не скрывает, что сейчас проект только запускается.
ДачиПарк
Сегодня речь пойдет про проект ДачиПарк. Если коротко, то его суть заключается в том, что инвестор покупает дачу, заключает договор с УК, а дальше может отдыхать на своей даче или чужой, расположенной в другом регионе, а свою сдавать. Но дьявол всегда в деталях. Предлагаю разобрать их.
Покупка дачи
В рамках данного проекта дачу можно купить только у ДачиПарк. С одной стороны это ограничивает выбор, да и купить можно только по фикс прайсу. То есть сэкономить и построить дом чуть подешевле не получится. Но если верить сайту, то в тех поселках, где реализуется проект, есть определенный уровень сервиса, что делает дачу привлекательной для арендаторов.
Ну и самый главный момент, дача оформляется в собственность, поэтому если что-то не взлетит, то инвестор останется хотя бы при недвижимости.
Шеринг экономика
Суть проекта заключается в том, что инвестор сдает свой объект, а за это может проживать в других объектах проекта. Например, инвестор купил дачу в Туле, а может отдохнуть в Астрахани. То есть он получает некую свободу выбора. Сдаешь свой объект 365 дней и проживаешь в объектах проекта 365 дней, но тогда платишь коммуналку и комиссию за управление. А можно и не жить все 365 дней, а только 10 дней или 20 или 30. Все же остальное время недвижимость будет сдаваться и генерировать доход.
Подробнее про эту схему можно послушать в видео.
Сейчас проект запускается в Перми, Белгороде, Туле, Хакасии, Астрахани, Крыму, Пскове, Твери, Алтае и Костроме. Позже организаторы планируют добавить локации в Подмосковье, Карелии, Камчатке и других регионах.
На сайте УК показан ориентировочный доход рассчитанный на основании их бизнес-плана, но поскольку проект только стартует, не знаю есть ли смысл на него сейчас ориентироваться. Инфляция у нас в стране большая, а в посуточной аренде дач год на год не приходиться.
Я решила вам рассказать про этот проект потому, что сама идея мне понравилась, она очень оригинальная, но у этого стартапа свои особенности:
➖Дача вроде твоя, но свои вещи там не будешь хранить потому, что она сдаётся. Цветочки не посадишь, огурчики не вырастишь;
➕ Все обслуживание, все хлопоты берет на себя УК. Не надо ранней весной ехать и открывать воду, а поздней осенью ее закрывать. А еще можно приехать зимою в теплый дом;
➖ Захочешь поехать на дачу, но перед этим надо убедиться, что ее не сняли на весь год вперед ну или надо просто заранее ее забронировать. И вот тут вот появляется мучительный выбор, ведь нет привязки к одной даче;
➕ Если не едешь на дачу, то можно на этом заработать, ведь УК пытается сдавать объект через разные специализированные платформы;
➖ Доходность объекта заранее не известна. Дачу можно легко продать, но пока не понятно насколько быстро это удастся сделать. Хотя продавать недвижимость в посёлках со всей инфраструктурой наверное будет проще, чем обычную дачу в СНТ;
➕ Загородный дом становится инвестицией, которая со временем должна окупить себя.
Чуть раньше я рассказывала про шеринг экономику: велосипеды и машины. Получается, что если редко пользоваться объектом, то шеринг позволяет сэкономить деньги. Но шеринг подходит далеко не всем. По сути ребята предлагают инвестировать в компанию, хотя вряд ли найдутся желающие вкладываться в стартап. С другой стороны и Делимобиль когда-то тоже был стартапом.
Приглашаю вас подписываться на мой телеграмм-канал.