Обзор на новый проект
Проект Veer будет включать в себя несколько очередей строительства, первая из которых Indigo состоит из 7 корпусов переменной этажности от 5 до 59 этажей с общим двухуровневым паркингом. Квартирография: 1843 квартиры, с множеством коммерческих помещений, как свободного назначения, так и предназначенных для социальной инфраструктуры.
Проект: ЖК Veer (Веер) Футуристичный жилой квартал состоящий из нескольких очередей
Девелопер: MR Group - 21 год опыта в сфере недвижимости
Старт бронирования: май 2024 года
Локация: ЗАО, Можайский район, ул Верейская 29
Общественный транспорт:
- Станция метро Давыдково - 15-20 минут пешком
- Станция Аминьевская - 3 км
На автомобиле:
- МКАД — 10 минут
- ТТК — 15 минут
- Садовое кольцо — 20 минут
Класс проекта: Бизнес
Отделка: Квартиры с предчистовой отделкой MR Base.
Квартиры с MR Base включают в себя:
• Готовые межкомнатные перегородки
• Шумоизоляцию
• Стяжку пола
• Входную дверь высотой 2.2 метра
• Штукатурку и шпатлёвку стен
• Монтаж отопительных приборов (внутрипольные)
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Сплит система кондиционирования
• Окна в пол (панорамные)
• Установка выключателей и разеток
• Вывод интернет-сети, IP-телефонии и домофона
• Умная квартира (контроль проникновения через входную дверь, система защиты от протечек с функцией перекрытия воды, систему автоматического управления подачей тепла в контур отопления квартиры)
• Управление двумя группами освещения в одном помещении (диммер в кухне-гостиной)
Сроки строительства: В первую очередь входят 7 корпусов, со сдачей в 2028 году, включая школу, детский сад, спа-центр и бассейн
Архитектура: Архитектурное бюро "СПИЧ" с богатым опытом, как строительства бизнес-класса, так и строительства премиум сегмента во главе с именитым архитектором Сергеем Чобан.
Вдохновленная взаимодействием между человеком и природой, внутренняя территория представляет собой 4 зоны, плавно перетекающие друг в друга и объединенные сетью уединенных маршрутов среди природного разнообразия. Дизайн пространства был разработан архитектурной студией GAFA , и концептуализирует образ веера, раскрывающегося от центра к краям, отсюда и пошло название проекта Veer или Веер.
Образовательный кластер:
Западный комплекс непрерывного образования два корпуса в пешей доступности 7 и 12 минут пешком
Рыбаков плейскул минут 7 пешком
Школа управления "Сколково"
Относительно не далеко МГУ и ботанический сад
Также на территории будет располагаться школа и детский сад, по градостроительному плану, муниципальные
Что предусмотрено в проекте: 7 жилых корпусов первой очереди состоят из 1843 квартиры, подземный паркинг на 685 машино-мест, кладовые на этаже, социальная инфраструктура и коммерческие помещения включая спа и фитнес-центр с бассейном
Оснащения домов и квартир: Система водоподготовки, индивидуальное кондиционирование, звукоизоляция, система умный дом, скоростные лифты от 1 до 4 на корпус, коворкинг, детская игровая комната, кладовые на этажах, панорамное остекление, высота потолков начинается от 2.85 и до 2.9 метра (с отделкой MR Base), квартиры с террасами, мастер-спальни с собственным сан узлом, постирочные комнаты и кладовые при кухне
Лобби в проекте Веер
Лобби в корпусах Veer - это уникальное пространство одновременно для отдыха, коммуникации и работы. Несмотря на то, что разные зоны по назначению чётко разграничены, в вестибюле сохраняется ощущение легкости и простора. Над дизайном и каждым элементом интерьера лобби прорабатывала команда профессионалов из Испанской студии Jaime Beriestain Studio специализирующаяся в данном направлении с 2002 года не только в России, но и по всему миру. Лобби в 5 звёздочных отелях таких, как Марриотт, Хилтон, Хаятт, как раз разрабатывало данная команда.
Парк и внутреннее благоустройство проекта:
Гармония между человеком и природой, воплощенная в камерном природном пространстве будет создана многомерной парковой зоной, которая по задумке GAFA будет зонирована.
Кленовая роща-концепция природности и теплоты находит своё воплощение в спортивных площадках с лежаками, и подчеркивает ландшафтный рельефными волнами вечнозеленых растений и злаков.
Волшебный лес-гармоничная интеграция всех элементов благоустройства в природную среду. Волшебный лес заворожит вас светящимися, цветными и зеркальными поверхностями, и позволит воплотить бесчисленные игровые сценарии. Загадочную атмосферу задаёт ландшафт - валуны, мох, геопластика. А в зимнее время тёплый навес будет гарантировать комфорт от уютных посиделок с соседями за чашечкой чая.
Чайная-сад, уникальное место во дворе, создатели вдохновленные Японией создадут центр внутреннего пространства, ведущий резидентов круговым маршрутом с уникальным освещением.
Центральная площадь-кульминационное пространство с зоной для коворкинга, библиотекой, прудом и амфитеатром, который плавными формами встраивается в пространство.
Преимущества локации:
Жемчужина Можайского района-это конечно же природный заказник Долина реки Сетунь.
Долина реки Сетунь — самый большой природный заказник в Москве, расположен в Западном административном округе вдоль русла реки Сетуни, его площадь — 696,2 га.
Река Сетунь — крупнейший правый приток Москвы-реки, относится к малым рекам Москвы. Её общая длина составляет 38 км, 17 из которых находятся в пределах заказника. В природный заказник входят два больших лесных массива — Матвеевский (Волынский) и Троекуровский. Площадь Матвеевского леса — около 100 га, река Сетунь пересекает его с запада на восток. В западной части природного заказника находится Троекуровский лес площадью около 20 га, через этот лес по территории долины протекает правый приток реки Сетуни — Троекуровский ручей. Заказник отличается высоким разнообразием видов, наличием редких для Москвы растений и животных. В окрестностях заказника произрастает 384 вида сосудистых растений, из которых 47 — редкие для флоры столицы. Прогуливаясь по парковой зоне, невольно становишься заложником умиротворения и уединения. Пение птиц завораживает, а белки так и норовят попросить орехов.
В пойме реки Сетуни водятся ласки, в водоёмах — речные бобры, водяные куторы, ондатры. Всего в долине Сетуни гнездится около 69 видов птиц, живёт пять видов земноводных и около 18 видов млекопитающих.
Что касаемо транспортной доступности, то здесь , на мой взгляд очень комфортно.
• 15-20 минут пешком через заказник до станции «Давыдково»
• 10 минут на автомобиле до станции метро «Кунцевская» Арбатско-Покровской линии
• 20 минут на автомобиле до Кремля
• Выезд на крупные магистрали-дублеры Кутузовского проспекта: Можайское и Аминьевское шоссе
• 30 минут до аэропорта Внуково, 50 мин до аэропорта Шереметьево.
Да, многие, как и я сразу же подумали, что улица Верейская сейчас сама по себе очень узкая, будут сложные выезды, спешу снять эти возражения.
Уже начали реконструкцию и расширение улицы, которое будет проходить в два этапа:
Первый этап
- реконструкция участка Верейской улицы длиной 2,1 км. Здесь организуют по две полосы движения в каждом направлении
- реконструкция моста через реку Сетунь по основному ходу Верейской улицы
- строительство участка проектируемого проезда № 656 от Верейской улицы до улицы Генерала Дорохова с организацией кругового движения – 0,3 км. На нем организуют по две полосы движения в каждом направлении
- строительство участка проектируемого проезда № 656 от Рябиновой улицы до Верейской улицы – 0,25 км. Здесь организуют по одной полосе движения в каждом направлении
- перенос отстойно-разворотной площадки вблизи дома 17 на Верейской улице с увеличением ее площади до 0,24 га вблизи дома 11 по Верейской улице и размещение конечной станции наземного городского пассажирского транспорта площадью 500 кв. м
- реконструкция светофоров на пересечении Верейской и Рябиновой улиц, на Верейской улице вблизи остановки «Деревообрабатывающий завод», на пересечении Верейской улицы с улицей Багрицкого. Установка светофоров на Верейской улице вблизи остановки «Верейская улица, 25», на пересечении Верейской улицы и выезда с проектируемой отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта.
Второй этап: - строительство участка проектируемого проезда № 656 от Верейской улицы до улицы Генерала Дорохова – 1 км. Здесь организуют по две полосы движения в каждом направлении
- устройство плоскостных парковок вдоль проектируемого проезда № 656
- реконструкция участка улицы Багрицкого от Верейской улицы до Гжатской улицы со строительством моста через реку Сетунь – 0,3 км. На нем организуют по две полосы движения в каждом направлении
- установка трех светофоров: на пересечении Верейской улицы и проектируемого проезда № 656, по основному ходу проектируемого проезда № 656 вблизи дома № 10 по улице Генерала Дорохова, на пересечении проектируемого проезда № 656 и улицы Генерала Дорохова
- ликвидация трех и устройство шести заездных «карманов» на проектируемых остановках общественного транспорта.
Поликлиники и общеобразовательные учреждения, как и писал ранее есть в пешей доступности, так как Можайский район давно сформирован, но в данном месте отсутствует старый фонд в связи с этим эта часть заказника будет активно развиваться и обновляться.
Метраж квартир ЖК Veer (Веер):
- Студии от 20,5 м² от 10,5 млн.₽
- 1к от 34м² от 12,5 млн.₽
- 2к от 46,1 м² от 18,5 млн.₽
- 3к от 74м² от 24,5 млн.₽
- 4к от 103,6м² от 34 млн.₽
Планировочные решения в проекте имеют площадь от 20,5 до 158 м2
Минимальная цена м² от 297 000 ₽, что довольно приятно в данной локации.
Важно понимать, что это стартовые цены и за короткий срок они могут неоднократно индексироваться.
Планировочные решения Veer:
Veer - футуристичный мультиквартал бизнесс-класса с внушительный разнообразием планировочных решений (порядка 200), большое количество форматов с террасой, а виды открываются с высоких этажей потрясающие!
Вывод:
В данной локации есть сданные дома Пионер c проектом Лайв Кутузовский, Инград с Кутузов град 2, эти проект не высоко-этажные, сданы и заселены, где на первых этажах есть и рестораны и супер-маркеты.
Как и ранее описывал в другой статье про объект выше классом, начавший своё строительство через дорогу не так давно ЖК Родина Парк, где с 1-го апреля мы начали бронирование квартир, стоимость из-за спроса неоднократно индексировалась.
Veer-проект совсем другой, отличается своей высотностью и обширностью планировок с террасами. Цена на сегодняшний день от 297.000₽ за м² действительно заставляет обратить внимание и подобрать лучший вариант квартиры, как для жизни, так и для инвестиций.
С июня начнётся закрытое бронирование, мы официальный партнёр компании MR Group, бронирование будет осуществляться через нас.
Рекомендую не упустить возможность, пока действует государственная поддержка по ипотечным ставкам и семейная ипотека со ставкой 6%.
Остались вопросы? Необходима экскурсия или консультация по проекту?
Купить квартиру в ЖК Veer скоро станет возможным, для подробной консультации по проекту напишите в мессенджер Telegram/WhatsApp или заполните форму ниже
Хотите получить консультацию по телефону? Звоните! 8 (495) 183-00-75
Статья будет обновляться, по мере поступления информации о проекте.
С уважением, команда SELECT HOME!