Группа компаний Родина получила положительное заключение на строительство нового жилого комплекса - премиум-класса, проект получил название ЖК Родина парк и может похвастаться своим расположением в сердце заповедника "Долина реки Сетунь" на западе Москвы.
Предварительный обзор проекта:
Проект: Жилой комплекс Родина парк
Застройщик: ГК Родина - более 4-х лет в сфере девелопмента
Старт продаж: ориентировочно 2 квартал 2024 года
Проектное финансирование: Сбер банк
Общественный транспорт: Метро Давыдково - 10 минут пешком
Местоположение проекта: ЖК Родина парк находится по адресу Москва, ЗАО, район Можайский, улица Верейская, 12
Стоимость квартир: Стоимость квартир уже есть, активно бронируем, обращайтесь для подбора.
Генеральный план строительства:
1) Планируется строительство 2 корпусов до 150 метров высотой.
2) Три клубных дома средней этажности.
3) Пятнадцать таунхаусов.
4) Строительство учебно-образовательного объекта, физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК), делового центра, ритейла и многофункционального комплекса.
5) Подземный паркинг с кладовыми помещениями.
Архитектура:
Над архитектурной концепцией потрудились проектное бюро UNK и архитектурное бюро GAFA, в портфеле каждого бюро большое количество, как сданных, так и строящихся объектов. Главная миссия - сделать город многогранным и устойчивым, способствуя благополучию всех его жителей, посредством решения ряда архитектурных, экономических, экологических и социальных задач.
Окружение:
Зеленым оазисом Можайского района до сих пор являются берега реки Сетунь, протекающей вдоль всего района. В этих живописных местах жили и любили работать писатели Карамзин, Достоевский, Герцен, Багрицкий. Их неоднократно посещали Тургенев, Григорович, Лев Толстой, Чайковский, Гайдар, Есенин. В конце XIX века Франк Реддавей, основавший на территории района фабрику по производству брезента и ремней, купил Сетуньскую усадьбу. Примечательно, что фабрика Реддавея сохранилась и до наших дней и включена в список объектов культурного наследия.
Современный Можайский – это район с развитой инфраструктурой и хорошей экологией. На его территории созданы все условия для комфортного проживания. В районе работает 16 школ, 23 детских сада, 5 поликлиник. Можайский может похвастаться и развитой спортивной инфраструктурой: здесь расположены 3 стадиона и спортивный комплекс, хоккейная арена, а также множество фитнес-клубов.
Что касаемо транспортной доступности, то здесь относительно комфортно.
• 10 минут пешком до станции «Давыдково»
• 10 минут на автомобиле до станции метро «Кунцевская» Арбатско-Покровской линии
• 20 минут на автомобиле до Кремля
• Выезд на крупные магистрали-дублеры Кутузовского проспекта: Можайское и Аминьевское шоссе
• 30 минут до аэропорта Внуково, 50 мин до аэропорта Шереметьево.
Придомовое пространство:
В распоряжении жителей будет собственный приватный двор-парк. Концепция внутреннего благоустройства связана с природным окружением проекта, что выражается при использовании бликующих, отражающих материалов, напоминающих фактуру воды, и в умело подобранном озеленении, природном по характеру и сдержанном по цветовой гамме. Чем-то напоминает СОЮЗ, о котором писал ранее.
Большое количество детских и спортивных площадок, для поддержания физической формы.
Вот что действительно отличает проекты "Родины", так это особый подход к физкультурно-оздоровительным комплексам, которые располагаются в их проектах.
Может быть всё потому, что основной бенефициар застройщика это сын заслуженного Советского и Российского тренера по художественной гимнастике Ирины Винер, а также доктора педагогических наук и профессора.
Сегодня Ирина Винер действующий президент Всероссийской федерации художественной гимнастики, в прошлом — вице‑президент технического комитета по художественной гимнастике Международной федерации гимнастики.
Спортивные зоны обязательно должен быть в каждом проекте , это одно из наиболее развивающихся на данный момент направлений, и это очень радует!
Планировочные решения и цены:
Площади квартир варьируются от 41 метра до 126 метров, отсутствие студийного формата, добавляет премиальности. Высота потолка от 3.15 до 4.1 метра, конечно же с панорамным остеклением. На пять корпусов в первой очереди запланировано 293 квартиры, что придает камерности, проекту. По стоимости от 400 т.р. за м2.
Также будут доступны такие редкие форматы, как таунхаусы. В окружении лесного массива, это крутой формат для проживания в черте Мегаполиса.
Конкуренты:
В данной локации выделить конкурентов такого класса жилья, практически невозможно. Напротив, практически через дорогу, строит Самолет, Верейская 41 - комплекс апартаментов бизнес-класса, которые пытаются перевести в жилой фонд. На него, вряд ли стоит ориентироваться.
Уже сданный Лайф Кутузовский, хороший бизнес-класс от Пионера, который уже сдан и действует вся коммерция. Это хорошо, когда при заселении рядом уже есть рестораны, кафе, да и супермаркеты.
Партнеры прислали условия бронирования и ценообразование по проекту, очень всё привлекательно.
Выводы:
- Проект расположен в экологически благоприятном ЗАО Москвы
- С двух сторон парковая зона и примыкание к границе парка Долины Сетунь
- Девелопер занимается точечной застройкой, сданные проекты впечатляют своей скрупулёзностью и задают динамики всему жилому кластеру
- Продуманное внутреннее наполнение проекта, упор на спортивную и образовательную часть
- В локации нет конкурентов в данном сегменте
Проект с небольшим количеством квартир, расположенный в зеленой зоне, имеющий отличную транспортную доступностью - выезд на Кутузовский, Генерала Дорохова (относительно новая трасса практически без светофоров),
Аминьевское шоссе, а здесь МГИМО, МГУ, МЕД, Академия ФСБ и так далее. Быстрый путь в международный аэропорт Внуково и аутлет Внуково.
Стоимость и условия бронирования уже есть.
Пишите в Telegram или оставьте заявку, поделимся информацией и презентацией проекта!
С уважением, Евгений Гвоздев SELECT HOME!