Стройка дома — дело ответственное и подойти к нему нужно серьёзно. Хочется, чтобы мечту реализовывали лучшие, но, в крайнем случае адекватные люди. Но где их взять?
Итак, вы начали свой квест по строительству своего чудо-домика. Фото1.
Сделали проект дома мечты, осталось дело за малым – найти исполнителей, специалистов, желательно грамотных и подешевле, чтобы материализовать плод бессонных ночей и мучительных решений. Сделала для вас подборку советов, по которым можно найти толковых строителей.
✅ Когда начать поиски?
Если вы планируете начало строительства заодно с началом строительного сезона, поиск исполнителей надо начинать в феврале-марте, чтобы заранее оговорить сроки строительства и срок готовности строителей. У хороших строителей, как правило, расписан весь сезон. И в апреле-мае они уже на объектах. Фото2
✅ Бригадир, прораб или строительная компания?
Многие не понимают, чем бригадир отличается от прораба. Давайте выясним, в чем разница. Прораб личность неуловимая и может появляется на стройке раз в неделю, а может осуществлять технический надзор объектов раз в два - три дня (и это хороший вариант).
Преимущество прораба в том, что он, как правило - инженер со специальным образованием. Должен знать проект и контролировать его исполнение соответственно ГОСТам. Он также имеет возможность влиять на своих специалистов, и при необходимости заменить нерасторопных строителей на адекватных. Фото3 Обычно у прораба несколько объектов.
Бригадир же - это самый опытный и авторитетный в бригаде человек, и именно он подбирает себе команду. Он трудится на стройке вместе со своей бригадой. А если ещё бригадир квалифицированный специалист, и, видно, что болеет за своё дело – это, вообще, подарок. Но такого бригадира тяжело найти.
А вот строительную компанию я, вообще, не рассматриваю – не вижу плюсов. При обращении к ним смета будет завышена на 50% минимум (большой штат сотрудников необходимо содержать), да и наличие юридического лица не станет гарантией качественно выполненных работ.
✅ Где и как искать?
Способов, конечно, много, но я расскажу о самых действенных.
🔸 Сарафанное радио
Спросите ваших знакомых, близких и дальних, тех, кто сталкивался со строительным процессом (в частности, строительством дома) о специалистах с которыми они сотрудничали с удовольствием, это как максимум или с адекватными людьми, как минимум.
Нет идеальных исполнителей, впрочем, как и заказчиков – все могут ошибаться. Но адекватный и хороший специалист сразу признаёт свои ошибки и предлагает пути их исправления. А вот плохой спец найдёт тысячу и одну причину этой ошибки, и ещё десять тысяч и одно обоснование, что и так сойдёт при правильном угле зрения, и это не ошибка вовсе. Фото 4
🔸 Свободная охота (самостоятельный поиск)
Самое лучшее, на мой взгляд, искать исполнителей в коттеджных посёлках рядом с вашим участком застройки. Садитесь на авто и объезжаете посёлки в поисках строящихся объектов и работающих на них людей. Но этим надо озаботиться за год до начала строительства, чтобы лично увидеть, как работают строители. В этом, конечно же, есть большое неудобство. Этот метод поиска нецелесообразно использовать с началом строительного сезона, так как понравившиеся вам специалисты уже заняты, и не факт, что они освободятся в приемлемые сроки.
Есть нюанс в случае использования данного метода. Вы как дилетант не сможете оценить в полной мере качество выполняемых работ или его отсутствие. Поэтому рекомендую найти стороннего специалиста по вызову и вместе с ним посетить несколько заранее подобранных действующих строек.
🔸 Интернет вам в помощь
Если вышеизложенные методики вам не подходят, предлагаю изучить строительные форумы с отзывами о специалистах. В идеале должна быть возможность связаться с оставившим отзыв, но это есть не на всех строительных биржах.
Но найти исполнителя в интернете не всегда достаточно — желательно лично посетить его объекты, посмотреть качество. а также взять у исполнителей контакты заказчиков и пообщаться с ними.
Сложно, — а что делать? Строительство дома мечты, дело не лёгкое. Вы же хотите построить свой дом с максимальным качеством и наименьшими затратами, как материальными, так и моральными.
И, опять же, посещать объекты надо со специалистом, которому вы доверяете. Если же вам не дают контакты заказчиков, значит, стоит задуматься о сотрудничестве с такими людьми. Думаю посыл достаточно ясен.
✅ Самое интересное - стоимость
Конечно, все хотят подешевле. Но, к сожалению, чудес не бывает. Если бригада предлагает цену ниже рыночной, то вам или просто повезет, что маловероятно, или же возникнут какие-то непредвиденные работы, о которых вы не знали заранее. А возможно, ребята просто будут оттачивать свои навыки на вашем объекте. Увы.
У хороших строителей стоимость стабильная. И хорошие специалисты не будут стоить дёшево - это факт.
Как вы выбираете строителей? Пишите в комментариях!
Если было интересно, ставьте 🔥, делитесь с друзьями!