В процессе сделки у застройщика захватила мой слух диалог между менеджером и покупателем:
🟢 Менеджер предложил покупателю взглянуть на евродвушку, утверждая, что ее стоимость ниже стоимости обычной двухкомнатной квартиры.
"Момент," - сказал покупатель: "но ведь это просто однушка, разве удивительно, что она стоит меньше двушки?"
🟢 Поговорим об этом:
Квартиры евроформата в России появились всего лишь 10 лет назад, в то время как в Европе они существуют уже с 1970-х годов. Если в нашей стране они пока занимают лишь небольшую часть рынка — около 3%, то в новых домах Барселоны, например, евроквартиры составляют до 70% доли рынка.
🟢 Преимущества:
👉 Больше естественного света благодаря широким окнам или окнам, занимающим пол стены.
👉 Отсутствие несущих стен, что позволяет вносить изменения в планировку помещения.
👉 Просторные кухни, выполняющие не только функцию кухни, но и гостиной, обеспечивающие комфортное общение даже во время приготовления пищи, а также позволяющие маме одновременно заниматься делами и следить за ребенком, играющим поблизости.
👉 Стоимость евродвушки ниже, чем у обычной двушки.
🔴 Недостатки:
👉 Площадь изолированных комнат обычно меньше.
👉 Затруднения с продажей при размещении объявлений: либо сайт блокирует объявление из-за несоответствия данным, либо потенциальные покупатели, ожидающие полноценной двушки, подают жалобы.
А теперь поговорим про Квартиры-студии
Концепция квартиры-студии в России не нова, но только недавно стала активно развиваться в Москве и других крупных городах. В регионах же она воспринимается как обычная однокомнатная квартира.
🟢 Преимущества:
👉 Экономия пространства и более эффективное использование площади благодаря отсутствию стен между комнатами.
👉 Многофункциональное использование пространства: квартира-студия может быть спальней, гостиной и кухней одновременно.
👉 Более низкая цена по сравнению с обычной однокомнатной квартирой.
🔴 Недостатки:
👉 Ограниченное личное пространство и возможные сложности с организацией интимности для семей или пар.
👉 Ограниченные возможности для перепланировки и создания отдельных зон для отдыха и работы.
👉 Затруднения при продаже из-за непонимания клиентами концепции квартиры-студии и их предпочтений.
Что вы думаете о моде добавлять приставку "евро" и о квартирах-студиях? Является ли это всего лишь маркетинговым ходом для увеличения стоимости? В конце концов, "гренка" не может стоить 300$, в то время как "крутон" — вполне может...
Больше полезной информации в моем Telegram канале: https://t.me/nedvizhka_elena_kulifeeva