Госстандарт на модульное строительство должен быть утверждён во второй половине нынешнего года. При нехватке нормативов модульное строительство весьма активно развивается в России, как и в мире в целом. Эта технология требует меньшего числа строителей на площадке, рассказывает в материале «Российской газеты» научный руководитель НИИ Строительных материалов и технологий НИУ МГСУ Андрей Пустовгар.
Минстрой в прошлом году разработал «дорожную карту» по утверждению документов, направленных на развитие технологий модульного строительства. Предполагается, что к концу 2024 года будет утверждён ГОСТ на эту технологию. Модульное строительство позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые здания и объекты социальной инфраструктуры, отмечал замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.
При модульном строительстве на стройплощадку привозят уже готовые, объемные блоки-комнаты, которые нужно лишь соединить между собой (хотя, поскольку пока нет стандартов, под модульным строительством иногда подразумевают даже панельные многоэтажки). Комнаты изготавливают на заводе, иногда там же отделывают их, можно ещё до доставки на стройплощадку установить сантехнику и встроенную мебель.
Эта технология требует меньшего числа строителей на площадке, отмечает научный руководитель НИИ Строительных материалов и технологий НИУ МГСУ Андрей Пустовгар. Нехватка строителей была одной из причин расширения индустриального домостроения (объемно-модульного и панельного) в советское время. Сейчас строителей тоже остро не хватает.
Производство модулей в заводских условиях, а не на стройплощадке положительно влияет на качество строительства. В России достаточно много домов по этой технологии строится в Воронежской, Липецкой областях. Сейчас эти технологии пришли в Москву и Подмосковье. Редкий случай, когда технология идет из регионов в столицу, а не наоборот, отмечает эксперт. При всех плюсах модульного строительства нужно учитывать также, что эта технология требует достаточно больших инвестиций — нужно построить заводы, тут важна господдержка, отмечает Андрей Пустовгар
Перспективные направления для модульного строительства — возведение гостиничных комплексов, считает Пустовгар. Также можно использовать их при реновации: при этом нет требований к индивидуальной планировке, но очень быстро можно построить достаточно комфортное современное жилье.
Технологии модульного строительства являются одним из наиболее перспективных направлений развития строительной отрасли и обеспечения плановых показателей по вводу жилья, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Технология применения модулей, изготовленных в заводских условиях, позволяет значительно ускорить строительство жилых и социальных объектов.
Этот вопрос первоначально остро встал в период разгара пандемии, когда за короткие сроки было необходимо обеспечить строительство медицинских учреждений, в том числе мобильных. Использование модулей с гарантией завода-изготовителя существенно сокращает трудоёмкость работ, сроки возведения здания и, соответственно, его итоговую стоимость, а также позволяет свести к минимуму риск возникновения несчастных случаев на строительной площадке.
Также технологии модульного строительства позволяют уйти от сезонности, отмечает Антон Глушков. В тёплых заводских цехах изготавливать модули-комнаты можно круглый год, невзирая на дожди и морозы. А затем лишь монтировать их на стройплощадке.
Между тем, по данным анализа рынка индустриального строительства (быстровозводимых модульных, каркасных, деревянных, сборных железобетонных и металлических конструкций), проведенного НОСТРОЙ, в 46 регионах России есть 207 домостроительных производств деревянных конструкций, 154 производства железобетонных изделий и крупногабаритных блоков, 164 производства металлоконструкций.
«Там, где такое производство недостаточно развито, можно обратить внимание на соседние регионы, — говорит Антон Глушков. — По нашим оценкам, логистические возможности домостроительных комбинатов распространяются в радиусе 600 км».