Наконец стало известно, что программа будет продлена до 2030 года! Но в разработку отправили новый законопроект, а не просто продлили старый. Видимо, изменения все таки будут. Надеюсь, они коснуться увеличения сумм помощи. А пока он в разработке, разберемся, а главное посчитаем, какие выгоды есть у сегодняшних многодетных семей.
Кто может претендовать?
Претендуют на помощь только семьи, официально признанные многодетными: в семье три и более детей. Если последний из детей родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2023, то семья может получить помощь, даже если старшие дети уже взрослые.
Льгота также распространяется на семьи с усыновленными детьми.
В каких случаях можно получить?
Пособие предназначено для погашения ипотеки:
- за покупку квартиры (как на этапе застройки, так и готовой);
- за покупку дома, или его строительство;
- за покупку участка, для строительства;
- за выкуп долей, для полной собственности.
Сумма пособия направляется только на погашение ипотечного кредита. На другие цели её использовать невозможно.
Пособие можно направить на погашение только одной ипотеки. Если остаток долга по кредиту меньше 450 000 рублей, то перекинуть остаток на другой кредит или забрать наличные тоже не получится.
Хорошая новость в том, что это пособие никак не пересекается с материнским капиталом. Если вы использовали маткапитал на погашение ипотеки, это не запрещает вам воспользоваться еще и льготой в 450 000 рублей. Два этих пособия не исключают друг друга.
На что обратить внимание?
Важный момент - это привязка выплаты к объекту недвижимости. Если семья купила квартиру и оформила эту льготу, а затем квартиру продала, то семье, которая купила, в пособие могут отказать. Потому что по этому объекту недвижимости пособие уже выдавалось, и неважно, что это были не вы.
Если вы покупаете новостройку, и вы - первый собственник, то, конечно, это убережет от такого сценария.
450 000 это много или мало?
С нынешними ценами на квартиры сумма кажется не очень значительной, но это лучше чем ничего. Давайте посчитаем, сколько мы сэкономим за счет досрочного погашения ипотеки на 450 000 рублей.
Многодетная семья оформила семейную ипотеку 10 апреля 2023 года. Сумма ипотеки 11 000 000 рублей, ставка 5%, срок 30 лет. Платеж по кредиту 59050,38 рублей в месяц.
В 2024 году оформила пособие, которое направлено в досрочное погашение кредита.
Предположим, что выплата пришлась как раз на плановую дату погашения и вся сумма направляется в погашение основного долга.
1. Если уменьшить срок кредита:
За счет досрочного погашения переплата по процентам уменьшится на 1 348 243,73 рубля. Срок кредита сократится на 2 года и 7 месяцев.
2. Если уменьшить платеж по кредиту:
За счет досрочного погашения переплата по процентам уменьшится на 405 867,11 ₽. Срок кредита сократится на 1 месяц. Ежемесячный платеж уменьшится на 2 445, 74 рублей и станет 56 604,64.
Очевидно, первый вариант выгоднее с точки зрения экономии. Особенно если учесть, что наш долг на 30 лет. Именно поэтому всегда выгоднее уменьшать срок кредита, а не сумму платежа.
Если остались вопросы - пишите в комментариях! И конечно, используйте максимум возможностей от государства для уменьшения своих долгов.
Только планируете брать ипотеку? Обязательно посмотрите в этой подборке, как еще можно сэкономить.