Ипотека

Вопрос, прилетевший мне из чата дома. Соседи покупали квартиру по предложению от застройщика под ставку 0,1%. Поскольку переплата по процентам там небольшая, это практически рассрочка, возникает вопрос: есть ли смысл заморачиваться с оформлением налогового вычета? Есть смысл или нет, каждый решает для себя сам. А я посчитаю, и покажу вам цифры. Как считается налоговый вычет? Напоминаю, что при покупке квартиры в ипотеку, у вас есть право на два налоговых вычета: на имущество и на уплаченные проценты...

Поздравляю! Если вы здесь, то ключи либо получены, либо вы готовитесь к этому сакральному моменту. Но бюрократию никто не отменял. Теперь нужно правильно оформить все документы, чтобы жить спокойно. Сделала для вас инструкцию, чтобы не возникало вопросов: куда теперь бежать и что делать. Здесь пошаговый план и лайфхаки из личного опыта. 1. Акт приема-передачи После того как объект сдан, застройщик обязан вам об этом сообщить. Как правило, в письме пишут, что вас приглашают на подписание Акта приема-передачи и выдачу ключей, обычно под запись...

Наконец стало известно, что программа будет продлена до 2030 года! Но в разработку отправили новый законопроект, а не просто продлили старый. Видимо, изменения все таки будут. Надеюсь, они коснуться увеличения сумм помощи. А пока он в разработке, разберемся, а главное посчитаем, какие выгоды есть у сегодняшних многодетных семей. Кто может претендовать? Претендуют на помощь только семьи, официально признанные многодетными: в семье три и более детей. Если последний из детей родился в период с 01.01...

Эта задачка прилетела мне от подруги. Они с мужем процессе оформления семейной ипотеки. Исходные данные: Застройщик предлагает ставку 3,5%, но стоимость квартиры будет 13 000 000 рублей. Вариант 1. Не соглашаемся и оставляем исходную ставку и стоимость. Вариант 2. Уменьшаем ставку и увеличиваем стоимость квартиры. Первоначальный взнос будет больше, т.к. стоимость выросла, поэтому Вариант 3. Увеличиваем первоначальный взнос. Раз у нас есть средства, чтобы увеличить первоначальный взнос для Варианта 2, попробуем использовать эти 400 000 рублей, но на предложение банка все же не идти...

Льготы вроде есть, а на квартиру не хватает. Так и появляется комбинированная ипотека. Когда лимита по льготной ипотеке недостаточно - банк предлагает оформить остаток по ипотеке под обычную рыночную ставку. Смотрим на примере Сбера, как это выглядит. Сколько можно взять? Сумма зависит от лимитов в регионах. В феврале Сбербанк сообщил о возобновлении комбинированной ипотеки. Она возможна только в сочетании семейной и рыночной. Суммы доступные по семейной ипотеке в Москве, Питере и их областях - 12 000 000 рублей, в остальных регионах 6 000 000 рублей...

Ставки по кредитам уже отлетают в космос. Переплаты огромные, особенно по ипотекам, т.к. суммы большие. Покупаешь одну квартиру - смотришь график на 20 лет, и как будто купила три. Поэтому внимательно относитесь ко всем предложениям банков, берите паузу и считайте. Рассказываю на своем примере и со всеми расчетами. Понижение ставки - это официальная услуга банка. При оформлении заявки на кредитный договор, мне предложили воспользоваться услугой “Хочу свою ставку”. В этом случае ставка может быть снижена на несколько процентов, но за это нужно заплатить...