Можно подарить практически любое имущество. Люди часто используют договор дарения для передачи чего-либо конкретному лицу без необходимости проходить сложные процедуры. Тем не менее, бывают ситуации, когда даритель, его родственники или даже получатель дара захотят отменить такой договор.
В этой статье мы объясним, в каких случаях можно оспорить договор дарения, когда необходимо обращение в суд, могут ли родственники и другие заинтересованные лица аннулировать договор при жизни дарителя и какие сроки для этого предусмотрены.
Что такое договор дарения
Договор дарения — это юридическое соглашение, которое предусматривает передачу имущества от одного лица к другому безвозмездно. Основная его характеристика заключается в том, что право собственности передается без требования чего-либо в ответ. Любые требования со стороны дарителя о встречных услугах, оплате или компенсации нарушают принцип безвозмездности и не соответствуют сущности договора дарения. В самом документе условия, связанные с возмещением или оплатой, не указываются.
Что может быть договором дарения
Договор дарения может охватывать любое имущество, от движимых предметов до недвижимости и обязательств. Он бывает консенсуальным или реальным. В случае консенсуального договора, имущество может быть передано одаряемому позже, и такой договор всегда заключается в письменной форме с четко указанными сроками передачи имущества. Если даритель устно пообещал передать что-то в будущем, такое обещание не имеет юридической силы. Однако, если дар передается немедленно, договор дарения может быть заключен устно.
Важно помнить, что для сделок с недвижимостью требуется обязательное письменное подтверждение.
Когда дарственная невозможна
Статья 575 Гражданского кодекса РФ разрешает дарение подарков стоимостью до трех тысяч рублей. Однако есть категории лиц, которые не могут быть дарителями для подарков выше этой суммы:
- Недееспособные и несовершеннолетние граждане.
- Юридические лица, когда подарок переходит на баланс других юридических лиц. Тем не менее, владельцы юридических лиц могут в частном порядке делать подарки представителям других компаний. Коммерческие организации также могут дарить подарки физическим лицам.
- Опекуны и родственники опекунов, если подарок сделан опекаемым на их имя.
- Государственные служащие, должностные лица, а также педагогические, медицинские и социальные работники, если подарок связан с их профессиональной деятельностью. Исключение составляют подарки, предоставляемые в рамках протокольных мероприятий.
Можно ли оспорить договор дарения
Сделка может быть оспорена, если она противоречит законодательным нормам. Такие вопросы обычно решаются в суде.
Сделка может быть признана ничтожной или аннулирована в следующих случаях:
1. Подарок был сделан лицом, которое не имело на это права, например, недееспособным или несовершеннолетним гражданином.
2. Даритель подписал дарственную, ожидая совершить иной вид сделки. Такие сделки называются притворными, когда, например, дарение используется для маскировки купли-продажи.
3. Отсутствие фактических изменений после заключения договора. Если предмет дарения продолжает находиться в использовании и владении предыдущего собственника, сделка может быть признана мнимой.
4. Подарок сделан без согласия второго супруга, родителей или органов опеки в следующих случаях:
- имущество, находящееся в совместной собственности супругов, передается без согласия второго собственника;
- сделка осуществляется несовершеннолетним или недееспособным лицом без согласия законных представителей;
- родители совершают сделку с имуществом детей без разрешения органов опеки.
5. Сделка была проведена под давлением или вследствие обмана.
6. Отсутствие регистрации перехода права. Если переход права на дареное имущество требует государственной регистрации, как, например, в случае с недвижимостью, и такая регистрация не выполнена, сделка считается незаключенной.
Когда можно отменить дарственную
Отмена сделки возможна при наличии хотя бы одного из следующих условий:
- Одаряемый пытался нанести ущерб жизни или здоровью дарителя и его родственников;
- Одаряемый причинил дарителю телесные повреждения или убил его;
- Неосторожное обращение одаряемого с подаренной вещью, которая обладает значительной неимущественной ценностью для дарителя, может привести к её безвозвратной потере;
- Одаряемый скончался до дарителя.
Кроме того, одаряемый может отказаться от подарка в момент совершения дарения, так как договор дарения предполагает согласие обеих сторон. Отказ должен быть озвучен до момента принятия дара.
Если подарок уже принят, отказ от дарственной возможен только в случае наличия условия о возможности расторжения договора в самом договоре.
Кто может оспорить договор дарения
Оспорить дарственную и признать ее недействительной имеют право все заинтересованные лица, включая самого дарителя и его наследников.
Отменить дарение возможно, если одаряемый покушался на жизнь или здоровье дарителя; в таком случае даритель может сам инициировать процедуру отмены. Если одаряемый лишил жизни дарителя, право на отмену дарения переходит к наследникам умершего.
Лица, располагающие информацией о незаконности сделки, также могут подать иск в суд с требованием аннулировать договор дарения.
Как дарителю оспорить дарение
Даритель имеет право оспорить дарственную в следующих дополнительных случаях:
- В момент совершения сделки он находился под воздействием алкоголя или наркотиков, что лишало его возможности осознанно контролировать свои действия.
- На дарителя оказывалось психологическое или физическое давление, вынуждающее его на совершение дарения.
- Даритель был введен в заблуждение относительно условий или сущности сделки, что привело к его согласию, которого не было бы при знании истинных обстоятельств.
- Сделка была подписана на условиях, явно невыгодных для дарителя, в связи с наличием у него сложной жизненной ситуации.
- Даритель находится в трудном материальном положении, что он способен подтвердить, что делает продолжение действия договора особенно обременительным для него.
Когда дарение может оспорить одаряемый
Одаряемый имеет право отказаться от дарения в момент его заключения. Кроме того, он может оспорить дарственную после принятия подарка, если впоследствии обнаружатся неизвестные ранее условия или обстоятельства, при которых подарок был передан.
Когда дарственную могут оспорить родственники или другие лица
Оспорить дарение при жизни дарителя возможно только в исключительных случаях, когда сделка противоречит закону. Если даритель является совершеннолетним и дееспособным, родственники и будущие наследники не имеют права вмешиваться в его решение распоряжаться собственным имуществом. Тем не менее, сделку можно оспорить по следующим причинам:
- Даритель был признан недееспособным.
- Второй супруг не предоставил согласие на совершение дарения.
- Имущество, предмет дарения, находилось под арестом или другими ограничениями, которые запрещают или ограничивают право собственности.
Как отменить договор дарения через признание его ничтожным
Родные или заинтересованные стороны, включая кредиторов, налоговые или правоохранительные органы, могут обратиться в суд для аннулирования договора дарения, если сделка:
1. Была мнимой: например, хотя формально владельцем имущества являлся новый собственник, фактическое пользование имуществом продолжалось предыдущим владельцем. Такие сделки часто используются для сокрытия реального финансового положения или предотвращения включения имущества в наследственную массу.
2. Притворна и скрывает истинную сущность соглашения: например, если даритель передал имущество якобы безвозмездно, но на самом деле получил за это плату, стремясь избежать уплаты налогов и государственной пошлины, что является незаконным.
3. Недвижимость, подаренная по договору дарения, на момент сделки находилась под арестом или другими ограничениями, препятствующими переходу права собственности.
Какие документы нужны для оспаривания дарственной
Если одаряемый отказывается вернуть подаренное имущество или возникает необходимость оспорить договор дарения, это требует обращения в суд.
Для успешного оспаривания договора дарения необходимы убедительные основания, что делает дарственную более устойчивой к таким спорам.
Для подачи иска в суд потребуются следующие документы:
1. Паспорт или другой удостоверяющий личность документ заявителя.
2. Исковое заявление.
3. Оригинал договора дарения.
4. Документы, подтверждающие основания для отмены или оспаривания дарения, например, судебное решение об убийстве или медицинское заключение о недееспособности дарителя.
5. Доказательства нарушения прав дарителя или интересов других лиц, связанных с предметом дарения.
6. Ходатайство о проведении судебно-психиатрической экспертизы, если это необходимо.
7. Материалы с образцами подписей сторон и результаты экспертизы почерка, если есть сомнения в подлинности подписей.
8. Медицинское заключение о состоянии дарителя в момент сделки, если подозревается его опьянение.
9. Письменные показания свидетелей о состоянии дарителя во время совершения дарения.
10. Документальное подтверждение получения дарителем денег за подаренное имущество, если таковое было.
11. Квитанция об уплате госпошлины за рассмотрение дела.
Эти документы помогут подкрепить позицию истца и увеличить шансы на успех в суде.
Сроки оспаривания дарственной
В соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, сроки исковой давности для оспаривания договора дарения могут варьироваться от одного до трех лет, в зависимости от причин и обстоятельств, вызвавших оспаривание.
Если дарственная считается недействительной с момента её заключения, то такую сделку можно оспорить в течение трех лет. В случаях, когда сделка изначально была законной, но впоследствии выявлены нарушения законодательства, оспорить её можно в течение одного года. Этот срок начинает отсчитываться с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. Если лицо не могло узнать о нарушении или обратиться в суд, суд может восстановить пропущенный срок исковой давности по заявлению заинтересованного лица.
В случаях, когда сделка оформлена с использованием поддельных документов, срок исковой давности может быть увеличен до десяти лет.
Для одаряемого, обращающегося в суд с требованием о передаче подаренного имущества, срок исковой давности составляет три года.
Стоимость оспаривания дарственной
Если даритель хочет сохранить гибкость в своих решениях относительно передачи имущества, он может оформить предварительный договор, который предусматривает передачу имущества в будущем. В таком случае даритель сохраняет за собой право не исполнять обещание в случае значительного ухудшения своего материального положения или здоровья, что может негативно сказаться на его уровне жизни.
Дополнительно, даритель вправе оформить завещание на одаряемого, что позволяет передать имущество после смерти дарителя. Этот документ вступает в силу только после смерти завещателя, предоставляя ему полный контроль над своим имуществом при жизни.
Образец искового заявления
Образец искового заявления, другие документы, а так же больше информации об отмене доверенности можете найти на сайт.
Связаться (позвонить/написать) адвокату:
Whatsapp: Написать сообщение
Telegram: Написать сообщение
Telegram канал: @Lawyermoscow
Instagram: @jur.moscow
E-mail: 6333991@mail.ru
youtube канал: ссылка