Адвокат Анцупов Д. В.
2441
подписчик
Меня зовут Дмитрий Анцупов, я адвокат (рег. номер 50/8591). …
Как суд помогает договориться там, где это кажется невозможным
В юридической практике нередко встречаются случаи, когда стороны настолько конфликтны, что не могут прийти к соглашению ни по одному вопросу. Эмоции зашкаливают, каждая сторона убеждена в своей правоте, и любое предложение воспринимается как ультиматум. Однако, когда дело доходит до суда, ситуация часто меняется. Судьи очень любят мировое соглашения и порой оказывают содействие в заключении, используя свой авторитет для убеждения. Во-первых, это значительно снижает нагрузку на суд, а во-вторых, мировое соглашение практически невозможно обжаловать, что дает стабильность вынесенному решению...
Договор Займа: как не потерять деньги
Ко мне обратился доверитель с запросом на консультацию по договору займа. Фактически речь шла об инвестициях, но, поскольку в российском законодательстве понятия «инвестиционный договор» нет, был оформлен именно займ с выплатой ежемесячных процентов. Зачастую стороны уверены, что раз деньги получены и условия прописаны, значит, никаких проблем не возникнет (наши граждане в целом большие оптимисты по жизни и о негативном развитии событий думать не любят). Но когда начинаются финансовые трудности, просрочки или споры, оказывается, что скачанный из интернета шаблон не защищает их интересы...
Доля в ООО при разводе: что делать?
Раздел имущества супругов — процесс сложный, особенно если в игру вступает доля в ООО. Какие есть варианты? Разбираемся: ✅ Если устав ООО не запрещает переход доли: бывший супруг может стать участником, оформив переход через суд и внесение изменений в ЕГРЮЛ. ❗️ Если требуется согласие участников: супругу придется пройти корпоративные процедуры и получить одобрение. ⛔️ Если устав запрещает передачу доли третьим лицам: бывший супруг не становится участником, но может требовать выплаты действительной стоимости доли...
Как защитить себя и своих близких от телефонных мошенников?
Телефонное мошенничество — это один из самых распространённых способов обмана. Злоумышленники используют психологические уловки, чтобы выманить деньги или личные данные. Их цель — ввести человека в заблуждение и заставить совершить действия, которые нанесут ущерб. Важно знать, как они работают, что нельзя делать в таких ситуациях и как защититься. Мошенники часто представляются сотрудниками банков, правоохранительных органов или служб безопасности. Они могут сообщить, что ваш счёт взломан, на ваше имя пытаются оформить кредит или что ваши родственники замешаны в преступлении...
Лимиты по семейной ипотеке, налоги и изменения для владельцев недвижимости 💡 Исключение лимитов по «Семейной ипотеке» С 2025 года Минфин планирует исключить лимиты по программе «Семейная ипотека». Это решение было принято по поручению президента России. Что изменится? Банки смогут выдавать кредиты в рамках программы без ограничений по лимитам. Система станет более доступной для семей, столкнувшихся с проблемой преждевременного исчерпания лимитов. С декабря 2024 года правила уже начали меняться: при наличии общего лимита кредиты оформляются автоматически. Ожидается, что окончательное решение будет принято в 2025 году, что значительно упростит доступ семей к льготной ипотеке. 🏠 Дом, купленный на маткапитал, будут проверять на пригодность С 1 января 2025 года для получения маткапитала на покупку дома нужно будет предоставить заключение о его пригодности для проживания. Заключение должно быть не старше 1 года. Изменения направлены на борьбу с покупкой жилья, не приспособленного для жизни. Создадут межведомственные комиссии для проверки таких домов. 🏗️ Срок гарантии на отделку квартир в новостройках сократится С 1 января 2025 года гарантийный срок на отделку квартир уменьшится с 3 лет до 1 года. С 1 марта 2025 года застройщики смогут выполнять отделку по собственным стандартам, если они соответствуют требованиям Минстроя. Это нововведение призвано повысить ответственность застройщиков. 🌿 Освоение земельных участков за 3 года С 1 марта 2025 года владельцы новых земельных участков обязаны освоить их в течение трёх лет. Что будет считаться освоением: Прополка, осушение, снос старых построек. Прокладывание временных сетей (например, электричество). Если участок не используется, владельцу грозят штрафы от 20 000 до 50 000 рублей. В крайнем случае участок могут изъять. 📈 Рост тарифов ЖКХ С 1 июля 2025 года коммунальные платежи увеличатся на 11,9% в среднем по России. Примеры: Газ подорожает на 10,3%. Электроэнергия — на 12,6%. 📜 Подорожание выписок из ЕГРН С 1 января 2025 года изменится стоимость оформления документов в Росреестре: Регистрация права собственности: 4 000 руб. (для физлиц). Выписка из ЕГРН: 1 740 руб. Новая услуга — ускоренная регистрация прав (в течение одного дня), но стоимость будет выше стандартной. 📈 МРОТ вырастет до 22 440 рублей С 1 января 2025 года минимальная зарплата увеличится на 16,6%, что затронет примерно 4,2 млн россиян.
Изменения в ипотеке и строительстве с 2025 года 🔗 Центробанк вводит новые стандарты для ипотеки С 1 января 2025 года начнут действовать новые правила для ипотечного кредитования. Центробанк разработал Стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков, чтобы минимизировать риски и повысить прозрачность сделок. Основные изменения: Срок ипотеки ограничен 30 годами, чтобы снизить долговую нагрузку. Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости недвижимости, что помогает заёмщикам избегать чрезмерных обязательств. Застройщикам запрещено субсидировать ставки и использовать кешбэки, что заставит компании пересмотреть маркетинговые стратегии. ⚖️ Для заёмщиков это означает: Чёткие и прозрачные условия кредитования. Снижение риска переплат. Возможность более осознанно подходить к выбору ипотеки. Дополнительно, с 2025 года банки должны учитывать показатель долговой нагрузки (ПДН): ипотеку не смогут получить клиенты с долговой нагрузкой выше 50% от дохода. 🛑 Запрет микроквартир в Подмосковье С 1 января 2025 года в Московской области будет запрещено строительство квартир площадью менее 28 кв. м (студии, свободные планировки). Исключение — проекты, одобренные до этой даты, но вероятность их утверждения минимальна. Для двухкомнатных квартир теперь установлена минимальная площадь — 44 кв. м. Это решение направлено на улучшение качества жилья и снижение плотности населения в новостройках. 🎁 Нотариальное оформление дарения недвижимости С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости должны будут заверяться у нотариуса. Зачем это нужно: Противодействие мошенническим схемам. Защита пожилых и уязвимых граждан от недобросовестных сделок. Да, процедура станет сложнее и дороже, но нотариальное заверение минимизирует юридические риски. Теперь даже сделки через МФЦ проходят тщательную проверку на осознанность воли сторон.
Опасная ошибка при разводе: почему важно установить точную дату развода!
Дата фактического прекращения брачных отношений часто играет ключевую роль в бракоразводном процессе. Разберёмся, как она может повлиять на исход дела и на что обратить внимание. Эта дата помогает суду определить, какое имущество является совместно нажитым, а какое было приобретено после фактического прекращения брака. Согласно российскому законодательству: Дата прекращения отношений также помогает определить, когда супруги прекратили совместное ведение хозяйства, что может повлиять на расчёт алиментов...
Можно ли передавать свою банковскую карту другому человеку? Юридические тонкости и рекомендации
Для начала, разберёмся с понятиями: Однако банковские карты имеют ограниченный срок службы и могут быть заблокированы по подозрению в нарушении закона 115-ФЗ, который регулирует меры по противодействию отмыванию денег и финансированию терроризма. В таких случаях владельцы карт часто не рискуют пользоваться своими счетами и обращаются к услугам дропов. По статистике Центробанка, на одного жителя России приходится в среднем 2,5 банковские карты. При этом не все понимают, что передача карты другому лицу — серьёзный риск...
Признать недостойным и лишить выплат за СВО
В связи с событиями специальной военной операции в судебной практике стали появляться дела, касающиеся выплат родственникам погибших военнослужащих. Выплаты положены в основном детям, родителям, женам. Но представьте ситуацию, когда кто-то из перечисленных родственников по факту для погибшего был уже чужой человек, они много лет не общались и кроме биологического родства никакой связи не было. Справедливо ли такому лицу получать денежную компенсацию? В одном из подобных случаев я представлял интересы матери...
Как делить имущество в банковской ячейке при разводе?
Супруги разводятся, дело уже в суде, в процессе рассмотрения выясняется (или это было известно заранее), что у супруга имеет банковская ячейка, где храниться значительная сумма средств и ценностей. Больше полюсов у владельца банковской ячейки. Сложно установить стоимость находящегося там имущества, когда оно было приобретено. Никакой описи, подтверждающих происхождение имущества документов при аренде ячейке не предоставляется. И суды нередко отказывают в подобных требованиях. Доводы жалобы стороны...
Криптовалюта как способ скрыть имущество при разводе
Про банковские ячейки при разводе я уже рассказал, в этой статье поговорим про то, можно ли спрятать своё имущество в крипте. Россия входит в тройку лидеров по использованию виртуальной валюты. Оборот криптовалют не регулируется Центральным банком Российской Федерации, они находятся в сфере контроля разработчика либо организации-учредителя. На сегодняшний день мы имеем лишь довольно размытое определение в законе, которое лишено какой-либо конкретики. Согласно ст. 1 ФЗ «О ЦФА», под цифровой валютой...
Отменили дарение и вернули дом, который мошенники переписали на себя
Как хорошо известно всем, чем сложнее схема мошенничества, тем больше шанс, что она провалится. Простой обман срабатывает чаще, даже в таких крупных делах, как передача недвижимости в чужую собственность. С владелицей недвижимости в Московской области произошел до абсурда дикий случай — мошенники подделали договор дарения от ее имени в пользу совершенно незнакомой ей женщины. К счастью, в суде удалось восстановить справедливость и вернуть потерпевшей ее имущество. Моя доверительница владела двумя земельными участками с домом на одном из них...