Как же замечательно работать, когда на стройке пять начальников! Не каждый прораб с таким справится, но сегодня я расскажу, как из таких ситуаций можно выжимать максимум прибыли...не сходя с места.
***
Даже не знаю с кого из начальников начать повествование. С Андреем Петровичем уважаемый читатель уже немного знаком (ссылку кину ниже). Он был инвестор и один из владельцев старого завода, который мы в течение года переделывали под клуб. Дальше пойдем по нисходящей.
Люди и их характеры
Старым заводом командовал ...Директор. Человека уже нет и его честное имя мы марать мемуарами не будем. Седовласый и матерый производственник. Если в песне есть настоящий полковник, то у нас был Настоящий Директор!
Принципиальный, до беспредела честный и опытный руководитель. Понятие субординации впитал с бесплатным молоком коммунизма и никогда не кичился своим положением. Уважение к пролетарской доблести признавал главным козырем в управлении рабочим коллективом.
***
Был у него заместитель — Николаич! Должность Главного инженера завода обязывает быстро соображать. Но Николаич превосходил многих известных нам руководителей. При этом был неподкупен, открыт и умудрялся командовать строительным стадом, применяя древние методы.
Его кнутом было изгнание за косяки. Его пряником было умение войти в положение и простить за ошибки. А еще у него было прекрасное чувство юмора, что в свою очередь говорит о развитом интеллекте. Почему было!!! И поныне есть. Когда Настоящий Директор покинул этот мир практически с боевого поста, Николаич с достоинством занял его место. Вполне заслуженно и пребывает в этой должности до наших дней.
***
Были и у Николаича свои заместители. Сам-то он не особый строитель. Поэтому ему всецело помогал настоящий ГИП.
ГИП — Главный Инженер Проекта. Лицо принимающее решения по строительной части. Любая стройка всегда имеет ГАП (архитектор) и ГИП. Но у нас была реконструкция и Архитекторами там не баловались. А вот ГИП был...
И был мой замечательный нерусский друг — дизайнер Войцлав. С этим хорватом мы подружились в процессе. Опытный, креативный дизайнер, получивший несколько образований еще до войны.
Институт иностранных языков при специализации "Русский язык" и Архитектурный институт Белграда. Потом война на Балканах, ранение и увольнение в запас в чине капитана.
И где-то под всеми этими достойными людьми бегал и суетился ваш покорный слуга, он же Шурик. Познакомились с героями, значит можно приступать...
Построили? Пора ломать...
В моем повествовании "Гламурный мрак завода" я уже слегка описал этот случай, но сегодня я расскажу каким образом получается продать один кирпич три раза.
***
Что самое главное в любой стройке? Разумеется идея. Облицовщики, каменщики, штукатуры, плотники, электрики и даже прорабы могут думать, что они что-то значат в стройке. Но это не так.
Всем нам грош цена без задумки Архитектора. А задумок у Войцлава было много. Нарисовал он план помещений для персонала — раздевалки, душевые, туалеты, комната отдыха...
Николаич получил команду от высшего руководства — быстро выполнить кладки из кирпича и приступать к отделке!
Сказано-сделано! Через три дня кирпичные перегородки стояли на месте и пришел ГИП с проверкой. Долго водил носом, бегал по этажам и....покумекав в кабинете с Директором, выдал вердикт:
— Построили? Молодцы...Теперь ломайте обратно и будем по новой делать...
Обе душевые оказались прямо над Электрощитовой всего здания. Что категорически не допускается по нормам ПУЭ и СП 256.
Николаич вышел с совещания бледный, с горящими глазами и полный решимости.
— Шурик, ты слышал команду? Разбирай и к вечеру будет новый чертеж...Готовься по быстрому.
— Сделаю! Но для начала подпиши Акт выполненных работ. Мы свою работу сделали изрядно и в срок. Будь добр...
— Давай сюда!
Получив визу, подтверждающую выполнение работ, Шурик отдал команду о сносе перегородок. Но с одним маленьким тайным партийным заданием бригаде подсобников:
— Бахтияр, разбирай аккуратно. Раствор свежий и снимется легко. Чистишь каждый кирпич и в сторонку, на поддоны.
***
ГИП, Директор и Николаич, в течение дня родили совместными усилиями новый кладочный план. Теперь душевые были на месте. Через два дня 118 м2 перегородок устроились на новом месте. Согласно нового кладочного плана.
А в субботу приехал Войцлав, походил с Николаичем, поохали вместе и мы услышали уже знакомую директиву:
— Нэт, так нэ пойдёт! Надо пэрэдэлат. Давайте сюда вашэго ГЫПа. Вместе нарысуэм...
Николаич скривился, но советоваться уже никуда не побежал. Куй железо не отходя от свежей кладки:
— Шурик, ну ты в курсе!
— Николаич, ты тоже в курсе! Будь добр — подпиши Акт!
— Давай сюда, крохобор!
Белозубые киргизы с хохотом принялись разбирать перегородки и чистить от раствора кирпич. Опыт уже накопился изрядный и утром пятнадцать поддонов видавшего всякое кирпича стояли на изготовке.
***
Третий совместный кладочный план удался на славу. Только сантехники возмущались длине трасс канализации, но эти мелочи не могли омрачить победу над проклятыми помещениями персонала.
А в конце месяца был подан Акт выполненных работ, в который вошли все перегородки. В количестве:
118м3 * 3 раза = 354м2 кирпичных перегородок.
После чего подписанный Акт уехал в сметный отдел, где и были выполнены проверки материалов к списанию.
Квадратный метр перегородки содержит в себе 51 штуку одинарного кирпича. Откуда могла сметчица знать, что мы кирпичи крутим по три раза? Стройка была в разгаре и поэтому про такие мелочи не вспомнил даже принципиальный Николаич.
354м2 * 51шт *1,03 (коэфф расхода)= 18 596 штук...
Вместо 6 199 штук...Сколько сегодня стоит 12 397 штук кирпича?
Но одна ошибка у Шурика была. Если бы на кладку использовался известковый раствор, то вероятнее всего его бы тоже удалось использовать три раза. Худо бедно, а почти 6 м3 раствора улетело мимо кассы.
ОТ АВТОРА:
Невнимательность руководства не повод делать такие вещи правилом. Но тем не менее, когда на стройке правильный документооборот и своевременное подписание нужных бумаг, это всегда защищает интересы исполнителя.
Работа по нормам расхода всегда выгодна всем сторонам.
Подрядчик имеет возможность разумно экономить
Заказчик заранее знает все затраты и никаких "чековых" нежданчиков не прилетает.
Очень жаль, что на частном секторе процветает другой подход. Иные Заказчики с гордым видом берут на себя обязательства по обеспечению материалами и пребывают в глупой уверенности, что таким образом защищают свой карман от лишних трат.
По факту — именно такой подход к материалам самый дорогой для Заказчика и самый удобный для Исполнителей не умеющих считать материалы.
Именно такие "мастера" залезут в ваш карман сквозь толщу стен, совершенно бездумно и не считая ваших денег.
Это вам не лампочка Ильича! Понимать надо...
А что там у нас делает Андрей Петрович? Он традиционно экономит деньги.
Дело подошло к электрификации объекта и руководство получило команду от Войцлава закупить светильники. На территории в 11 700м2 светильников было много. Наверное Войцлав неделю убил на составление ведомости.
Но когда разномастный ряд из 84 наименований различных осветительных девайсов лег на стол Главного Инженера, он совершенно резонно возмутился:
— Войцлав, вот мужик ты хороший, но ты....не прав! Ты как себе представляешь замену лампочек в таком богатом разнообразии?! Ты как-то минимизируй и выбери по максимуму одинаковые светильники. Хотя бы точечные...
— Сдэлаю!
Список сократился до 36 видов, но количество точечных светильников стало исчисляться тысячами.
***
За что дизайнеры любят Салоны Света? Так за то, что у них всегда есть образцы, которые можно пощупать руками, включить и посмотреть вживую....Салоны берут за это удобство совершенно заслуженные деньги. Попробуйте снабдить торговый зал сотнями образцов. Дорогого стоит!
Но у нас есть Андрей Петрович и его неуемная страсть к экономии. Когда к нему на стол лег счет от Войцлава, Андрей Петрович сначала закатил глаза к небу. После чего долго куда-то звонил, шептался и советовался.
В счёте Войцлава каждый светильник стоил порядка 260 рублей. Конечно расчетливый Андрей Петрович разыскал вариант дешевле..за 190 рублей. На 1370 светильниках экономия получалась приличная. Год шел 2008 и вполне можно было прикупить подержанный автомобиль
Одного не учел великий экономист, но очень скоро он узнал много нового...
***
Закупленные в китайских подворотнях светильник постепенно расставлялись по клубу. Никто полные включения не делал. Горит контур и ладно, электрики бегут дальше.
Стены готовы, полы сияют чистотой и местами даже начала появляться мебель. А потом прибыл Войцлав и попросил включить полное освещение. Прошел танцпол, ресторан, чилаут...и покачивая головой рванул к Директору:
— Ыдыоты! Понавтыкалы какых-то ламп.....
Прав был Войцлав совершенно! Клуб из гламурно-тусовочного места превратился в филиал морга. Войцлав даже не поленился и слазил на потолок, вытащил одну лампу...
— Дэбылы! 6400 кэлвына....
В точку! Подбирая светильники, дизайнер учитывает Цветовую температуру. И дело не только в цене...
Все светильники должны были быть снабжены лампами 3600-3800 К, что дает мягкий свет, приближенный к натуральному. А светильники китайских подворотен оказались как на подбор — от 6200 до 6600 Кельвинов.
Сначала пошутили, потом начальнички сходили и сами убедились в огрехах. Андрей Петрович даже пытался шутить дальше:
— Тоже мне беда! Лампочки поменяем и все дела! Нашли проблему...
Диодные светильники тогда только набирали обороты. Стоимость "нужных" ламп оказалась даже в китайских подворотнях больше 130 рублей. Да еще хамы электрики. почему-то отказались бесплатно менять лампы, негодяи...
Итог этой экономии опять перебрался в разряд отрицательных величин.
130 новая лампа + 190 сам светильник = 320 рублей....Да еще электрики негодяи...
Стройка шла к финалу и теперь уже деньги считали со страшной силой. Каждая лишняя копейка проходилась серпом по причинному месту инвесторов. Андрей Петрович долго бегал с попытками пристроить свои "синие лампы". даже пошутил над Шуриком:
— Окончательный расчет получите лампочками! Хорошие лампы...
— Не вопрос! Но при одном условии — подпишем Дополнительное соглашение на монтаж 1370 светильников и ты у меня их обратно купишь! Придумай стройку какого-нибудь огромного морга или операционных. Там пригодятся...
Так и шла эта стройка! Весело, дружно и весьма поучительно. Каждый вынес для себя много полезного. А Андрея Петровича еще и остался пожизненный запас лампочек.
Ссылка на ознакомление с характером Андрея Петровича.
Скоро расскажу одну историю про странного Заказчика. И как первое впечатление о человеке бывает ошибочным. Ох, нам и стыдно было всем!
Подписывайтесь, лайки и прочие атрибуты уважения к творчеству уже не молодого автора приветствуются...