Завершающий пост блока о покупке квартиры от Застройщика на стадии строительства.
День Х наконец настал. Известна дата и время, когда Вы получите заветные ключи от новой квартиры.
А знаете ли Вы, что принимать квартиру тоже нужно грамотно?
Совет № 1. Получив уведомление Застройщика о дате подписания акта приема-передачи квартиры и передачи ключей, свяжитесь с экспертной организацией и приходите на приёмку квартиры с экспертом для фиксации всех выявленных недостатков в квартире.
ИТОГ: при выявлении экспертом недостатков подписываете с Застройщиком акт о выявленных дефектах.
ВАЖНО: если вы подписываете акт о недостатках, АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ вы НЕ подписываете.
Совет № 2. Готовим и направляем Застройщику требование об устранении недостатков. Закон предоставляет Застройщику 60 календарных дней для устранения выявленных недостатков.
Совет № 3. По прошествии 60 дней Застройщик назначает новую дату для подписания акта приема-передачи квартиры.
Вам вновь необходимо прийти с экспертом, который зафиксирует, устранены недостатки или нет, и составит заключение.
На данном этапе Вы вправе подписать акт приема-передачи квартиры, внимательно прочитав его и указав, что принимаете квартиру с недостатками, выявленными экспертом (можно сделать такую запись в акте собственноручно, поставив дату и подпись с расшифровкой). Таким образом, вы зафиксируете, что принимаете объект с недостатками, и то, что Застройщик не устранил их в предусмотренный законом срок.
После этого, у вас есть право в судебном порядке потребовать от Застройщика соразмерного уменьшения цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.
Для своих доверителей мы взыскиваем не только расходы на устранение недостатков, но и НЕУСТОЙКУ, а также ШТРАФ!
Не правда ли, приятный бонус от Застройщика?
Если Вы приняли квартиру без эксперта, подписали акт, помните, что вы тоже вправе при выявлении недостатков потребовать Застройщика устранить их и взыскать в судебном порядке расходы на устранение недостатков или соразмерного уменьшения цены, в случае, если Застройщик не устранит недостатки в добровольном порядке.
Ну что, по неустойке мораторий… Идём взыскивать недостатки?
Как это сделать, Вы можете узнать у нас. Мы с радостью проконсультируем.
Также у нас вы можете узнать контакты экспертных организаций, с которыми мы сотрудничаем и помогаем своим доверителям взыскивать расходы на устранение недостатков в судебном процессе.
03 мая 2024 года