Будни юристов

Уважаемый читатель, приносим свои извинения за долгий перерыв, но, к сожалению, ввиду сложившихся обстоятельств не могли в последнее время заполнить нашими мыслями вашу ленту новостей. Сегодня продолжим цикл историй про отрицательную селекцию в госорганах, и поговорим мы сегодня про должностных лиц, не всех, но самых «талантливых», о тех, кто управляет государственным имуществом (далее обозначим как Оппонент, структура). Первую часть истории читайте на нашем канале. Итак, шел далекий 2009 год.....

Настало время поговорить об извечной проблеме людей, которым не повезло ни в смерти, ни в любви в разрез со строчками из песни классика Булата Окуджавы. Далее по стандарту – все, что нажито непосильным трудом супругами следует разделить пополам. Да-да, именно бывшими супругами. Теперь все только так - сухо и официально, а не зайками, котиками или иными животинами с уменьшительно-ласкательными суффиксами как вы именовали себя в начале конфетно-букетного периода. Всё, любовь прошла – завяли помидоры, ботинки жмут и нам не по пути...

Окраина нерезиновой. Поздний вечер. Двое уважаемых джентльменов в состоянии передозировки от этиловой амброзии заливают собственной уриной угол пятиэтажки. С балкона второго этажа раздается крик (с целью неупотребеления ненормативной лексики диалоги между героями истории частично изменены): «Эй, вы, уважаемые господа, быстро смотали шланги и отправились восвояси. Мне категорически не нравится пренебрежение Вами нормами общественного правопорядка и морали, выражающиеся в осквернении Вами угла нашего жилого многоквартирного дома»...

Ну что ж, наш дорогой читатель, представим, Ваша любимая тетушка оставила Вам в наследство квартирку где-то в пределах нашей нерезиновой столицы. Теперь Вы обладатель столь драгоценных квадратных метров. Нотариус выдает свидетельство и постепенно вы представляете, сколько примерно в месяц будете получать с гостя столицы в качестве арендной платы. Представили? Хорошо, возвращаемся в суровую реальность и изучаем историю нашего клиента. Сразу отмечу, что это одно из самых интересных дел, которое мы сопровождаем с 2023 года...

Сегодня статья – мысли вслух, без юридического ликбеза, просто мнение автора канала, ни в коем случае не претендующего на истину. Поговорим сегодня об отрицательной селекции в государственных учреждениях. Для начала определимся с терминологией. Итак, отрицательная селекция – термин социально-политический, встречающийся в государствах с антидемократическим строем. Что он означает? Если простыми словами, то это ситуации на практике, когда руководитель любого учреждения или же его структурного подразделения...

Вернемся к вопросу, который согласно Михаилу Афанасьевичу, испортил ни одно поколение Москвичей, вопросу жилищному или квартирному. После становления нашего государства на капиталистические рельсы в 90-е годы многие граждане стали носить гордое имя собственника драгоценных квадратных метров. Вокруг легализации гражданского оборота квадратных метров появилось немало хитрых дельцов, готовых нажиться на неспособности или нежелании граждан разобраться в юридических тонкостях извечного квартирного вопроса...

Сидим с коллегой осенью 2023 года на консультации, слушаем историю потенциальных клиентов. Ситуация такова, прадедушка отправился в иной мир, оставив при этом своей родне земельный участок, кровью и потом добытый у местного Исполкома. Пока ничего необычного, слушаем дальше... Пропустили срок вступления в наследство, нужна ваша помощь. - Прадедушка, в общем-то, у вас отметился долголетием! - подчеркивает коллега. - Да не, прадедушка умер в 2001 году. Упс... вот это уже интересно. - Закрутились, завертелись, да и некогда было...

Приветствую, уважаемые читатели! Сегодня мы с вами поиграем в игру на воображение. Итак, коммунальная квартира, несколько комнат, двое соседей, как водится, ненавидят друг друга в виду необходимости совместного проживания в пережитке Советского прошлого. Так вот, представим, что вы один из этих соседей. Вопрос - как не давать жить спокойно другому соседу? Варианты ответа: а) дрель по ночам; б) приучить кота использовать вместо лотка соседские тапки; в) обучение игре на барабанах в домашних условиях; г) организация псевдо церковного прихода в своей комнате (секты)...

На дворе 21 век. Наша нерезиновая столица, как, в общем, и вся необъятная родина давно, но верно перекочевала из стадии серьезных мужчин в малиновых пиджаках с большими телефонами, решающих свои проблемы соответствующим образом, в стадию века высоких технологий и решения вопросов в правовом поле. Так, в представленной истории пойдет речь о том, как изменились методы и способы решения спорных вопросов между партнерами по бизнесу. Шел 2014 год - год больших перемен, возврат не только кораблей, но и целых регионов в родную гавань...

Завершающий пост блока о покупке квартиры от Застройщика на стадии строительства. День Х наконец настал. Известна дата и время, когда Вы получите заветные ключи от новой квартиры. А знаете ли Вы, что принимать квартиру тоже нужно грамотно? Совет № 1. Получив уведомление Застройщика о дате подписания акта приема-передачи квартиры и передачи ключей, свяжитесь с экспертной организацией и приходите на приёмку квартиры с экспертом для фиксации всех выявленных недостатков в квартире. ИТОГ: при выявлении экспертом недостатков подписываете с Застройщиком акт о выявленных дефектах...

Если Вы стали счастливым обладателем квартиры в строящемся доме и считаете дни, когда получите ключи от своего домика, то этот пост точно для Вас. На практике есть случаи, когда Застройщик сдаёт объект позже обозначенных в договоре сроков. И этот пост будет полезен тем, кто столкнулся с такой ситуацией. Как правило, нарушение сроков связано с получением Застройщиком различных согласований в госорганах на введение объекта в эксплуатацию. (Не рассматриваем ситуацию, когда Застройщик подал на ликвидацию или планирует банкротиться)...

Если вы открыли этот пост, значит вы определённо нацелены переехать в свой новый дом и, скорее всего, уже определились с ЖК. Следующий этап фундаментально важный. Этап № 2. Изучение учредительных документов Застройщика и документов по строящемуся объекту. На этом этапе всегда советую обратиться к юристу, потому что все документы которые мы с вами запросим объёмные и сложные для понимания. ВСЕГДА запрашиваем: - Учредительные документы Застройщика (Свидетельство о постановке организации в налоговом...