В Нидерландах существует два вида рынка жилья в аренду: нерегулируемый с рыночными ценами и социальное жилье, цены на которое имеют свою планку. Граждане с средним и высоким доходом не могут претендовать на социальное жилье, они должны искать жилье на дорогом рынке, которое не может быть ниже 752 евро в месяц.
Ниже этой планки это социальное жилье, которое предназначено для людей с низким доходом, инвалидностью или пожилых. Интересно, что по закону, для молодых людей моложе 23 лет арендная плата не может превышать 442,46 евро.
Арендная плата за такое жилье субсидируется, чтобы сделать его более доступным малоимущим гражданам. Социальное жилье принадлежит Жилищным Ассоциациям, государство только регулирует цены. Ассоциации самостоятельно занимаются строительством, управлением, куплей-продажей и распределением жилья.
Чтобы получить дешевое жилье сначала нужно зарегистрироваться в ассоциации и подать заявку. Иногда требуют разрешение на проживание, которое выдает муниципалитет. Жилищная ассоциация проверит соответствует ли человек критериям получения.
Кто не может претендовать на дешевое жилье? Если у вас семья из одного человека и ваш доход превышает 47 699 евро или у вас семья из нескольких человек и ваш доход превышает 52 671 евро в год ( все это до вычета налогов), то вы в пролёте, будьте добры искать жильё по вашим доходам.
После подачи заявки человек попадает в лист ожидания. 34% всего жилищного фонда Голландии это соц. жилье. Это самый высокий в Европе показатель. Несмотря на вроде бы большую цифру, время ожидания разнится в разных городах. Например, в Харлеммермере ожидание доходит до 19 лет, а в Энсхеде ждут всего шесть-семь месяцев.
Проблема с жильем в Нидерландах чудовищная. Правительство разработало программу, согласно которой к 2030 году должно быть построено 900 000 новых домов, из которых 40 % для людей со средним доходом. По моему это иллюзорная мечта. Где брать место для такого количества жилья в крохотной стране?