Развенчиваем мифы о старых домах и рассказываем, в чём их преимущества.: их вы сможете упомянуть в своём объявлении о сдаче жилья. А быстро найти подходящих квартирантов вы сможете на Яндекс Аренде!
Добротные кирпичные типовые пятиэтажки, не говоря о сталинских зданиях, имеют хороший запас прочности и при условии качественного капитального ремонта прослужат ещё очень долго. Квартиры в этих домах до сих пор активно покупают, продают и, конечно, сдают в аренду. Рассмотрим плюсы и минусы такого жилья.
Сталинки
Минусов у сталинской застройки немного, самые заметные для современного жителя — недостаток парковочных мест во дворах и то, что в домах не всегда есть лифты. В остальном это очень комфортное жильё с потолками от трёх метров, приличным метражом и хорошей тепло- и шумоизоляцией благодаря толстым кирпичным стенам.
Лестничные площадки в подъездах большие, а квартир на этаже мало: в довоенных домах — две-три, в послевоенных — четыре. Многие сталинки оборудованы газовыми колонками, а это значит, что у жильцов всегда будет горячая вода. Районы с такой застройкой хорошо озеленены, обладают развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
Хрущёвки
Главные недостатки этой типовой застройки — мало мест для парковки во дворах, отсутствие лифтов, недостаточная тепло- и звукоизоляция, маленькие лестничные площадки и низкие потолки (в среднем 2,5–2,6 метра). Также есть вопросы к планировкам: как правило, в квартирах крошечные кухни и могут быть проходные комнаты.
Но у хрущёвок есть и масса преимуществ. Районы, где они находятся, обжитые — здесь много социальных, торговых и сервисных точек. Остановки общественного транспорта расположены недалеко от домов, а дворы — грамотно спланированные и с большим количеством зелени. Так как здания малоэтажные, квартир по сравнению с новостройками немного.
Почти во всех таких домах есть газовые колонки, что позволяет не зависеть от отключений горячей воды. Коммунальные платежи из-за небольшой площади квартир невысокие (а значит, ниже итоговые расходы на аренду), плюс не нужно платить за лифт и мусоропровод.
Однокомнатные квартиры имеют площадь в районе 30 м² (сравните с современными студиями меньше 20 м²), и хотя у них небольшая 5–6-метровая кухня, жилая комната достаточно просторная — в среднем это 17–18 м².