Аналитики рынка закономерно предсказывали рост арендных ставок, однако на самом деле средние показатели съемного загородного жилья пошли не вверх, а вниз. По данным витрины недвижимости Restate, средний ценник на аренду загородного жилья в апреле "похудел" почти на 10%
Весна - высокий сезон для дачников и любителей отдыха на природе. Солнце, зелень, свежий воздух с ароматными нотками жарящегося на костре шашлыка выманивают городских жителей в подмосковные стародачные или новокоттеджные места. И если купить себе домик в деревне или поселке согласен не каждый, то отдохнуть на "природе" весной - это почти святое. Тем более весной 2024 года, когда возможности для бюджетного отдыха в других местах, скажем так, сильно ограничены.
Аналитики рынка закономерно предсказывали рост арендных ставок, однако на самом деле средние показатели съемного загородного жилья пошли не вверх, а вниз.
По данным витрины недвижимости Restate, средний ценник на аренду загородного жилья в апреле "похудел" почти на 10%, а конкретно - на 37 тыс. рублей, до 300 тыс. рублей в месяц. Средний минимум арендной ставки составил 28 тыс. рублей - что не так уже дешево, если учесть, сколько на рынке недорогих дач.
Одной из причин снижения среднего ценника могло стать увеличение числа предложений от собственников загородной недвижимости. Весна - горячий сезон не только для тех, кто хочет отдохнуть на природе, но и для тех, кто мечтает на этом заработать. В этом году базу предложений на загородном рынке пополнят коттеджи и дачи россиян, покинувших страну.
Напомним, что средний максимум арендной ставки для загородного объекта в конце апреля - чуть больше полутора миллионов (уровень люксового предложения), а средний минимум - всего 28 тысяч рублей. Это подразумевает, что рынок насыщен недорогими предложениями.
Конечно, на загородном рынке Подмосковья достаточно эксклюзивных люксовых предложений, о которых мы писали в нашем обзоре. Предложения с арендной ставкой в 2-3-4 миллиона рублей представлены в этом рейтинге и вполне реально экспонируются на рынке. Однако решает масса, а не эксклюзивы, и масса предложения стоит сравнительно недорого.
Весной 2024 года собственники заинтересованы в том, чтобы сдать свои объекты быстрее, а не дороже.