Двухкомнатная квартира в Московской области стоит около 8 миллионов. Если взять ипотеку на 30 лет с первоначальным взносом в 2,7 миллиона рублей, то ежемесячное придется выплачивать около 80 тысяч рублей.
Ситуация с доступностью жилья и ипотеки в Подмосковье является довольно сложной. В последние годы цены на недвижимость в этом регионе значительно выросли, что делает ее недоступной для большинства работающих жителей. Об этом пишет Pravda.Ru.
Эксперты подтверждают, что средняя зарплата в Подмосковье часто недостаточна для покрытия расходов по ипотеке на приобретение жилья. Высокий уровень цен на жилье и ставок ипотеки делает процесс покупки квартиры или дома в этом регионе крайне затруднительным для большинства людей. Это может создавать серьезные проблемы для молодых семей, которые стремятся к приобретению собственного жилья, но сталкиваются с высокими ценами и низкими возможностями для получения ипотечного кредита.
Cредняя зарплата в Подмосковье действительно может быть недостаточной для покрытия расходов по ипотеке, что осложняет доступ к жилью для многих жителей этого региона. Так, двухкомнатная квартира в Московской области стоит около 8 миллионов. Если взять ипотеку на 30 лет с первоначальным взносом в 2,7 миллиона рублей (чуть более 30%), придётся в месяц платить около 80 тысяч. Тогда как средняя зарплата в области — чуть более 71 тысячи рублей. По мнению экспертов, на ипотеку должно тратиться не более 35–40% дохода, а то не на что будет жить, считают эксперты.
А вот по информации Сбербанка, доля клиентов, которые берут потребительский кредит для оплаты ипотеки, составляет около 0,15%. Как рассказал вице-президент, директор департамента по работе с проблемными активами Сбербанка Кирилл Дёмин, в 2023 году банк выдал 1,3 миллиона ипотечных кредитов на 4,7 триллиона рублей. При этом просрочка по ипотеке свыше 90 дней в банке стабильно снижается с середины 2020 года — сейчас это менее 0,5%. По его словам, лишь один заемщик из 200 допускает такую просрочку.
Однако глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, за последние два года в полтора раза увеличилась доля ипотеки людям с высокой долговой нагрузкой. И в четвертом квартале прошлого года почти каждый второй заемщик, 45%, получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов.