Участники рынка связывают это с охлаждением ставок аренды и снижением предложения.
Рынок аренды в Москве достиг баланса спроса и предложения, и съёмное жильё перестало дорожать, пишет Forbes. По данным «Циан.Аналитики», средняя ставка аренды однокомнатных квартир составила 55,8 тысячи ₽ в месяц — минус 0,2% в квартальном выражении, плюс 26% в годовом. Аренда двухкомнатных квартир стоит в среднем 97 тысяч ₽ в месяц — минус 2% и плюс 36% соответственно.
«Минимальная арендная ставка квартиры в старой Москве поднялась с 25 тысяч ₽ в первом квартале 2023 года до 30–32 тысяч ₽ сейчас», — уточняют в «ИНКОМ-Недвижимости».
Аренда жилья дорожала с середины прошлого года, пик пришёлся на осень 2023 года, когда объём предложения снизился до 10 тысяч квартир. Сейчас количество сдаваемого жилья выросло на 26%, до 12 тысяч квартир в Москве и 14,5 тысячи с ближайшими пригородами, отмечают в «Этажах».
Риелторы объясняют баланс тем, что перегретые ставки аренды начали снижаться. По подсчётам «Этажей», ценовые ожидания арендаторов на 10–15% ниже того, что предлагают собственники. Кроме того, в середине зимы падал спрос на съёмное жильё, что позволило предложению восстановиться.
Ранее эксперты Сравни рассказали, как договориться с хозяином квартиры о том, чтобы купить мебель и технику в счёт аренды.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной