Как мы с вами уже знаем, участки сельхозназначения бывают разными. И приобретая такой участок, нужно четко понимать цель его покупки.
Одно дело, если вы хотите построить на участке какой-то склад для хранения овощей, либо производства иной сельскохозяйственной продукции — это всегда пожалуйста. А вот возможность постройки собственного дома для проживания на таких участках есть не всегда.
Все сводится к виду разрешенного использования конкретного участка. Например, бывают сельхоз участки в пределах населенного пункта, где в ВРИ, например, входит дачное строительство. На таком участке можно строиться и проживать в построенном доме. Множество современных коттеджных поселков строится как раз на землях сельхозназначения.
Перед покупкой обязательно убедитесь, что приобретаемый участок имеет необходимый именно вам ВРИ. ВРИ указан в выписке из ЕГРН, и лучше не надеяться на честность совершенно незнакомого вам продавца, а попросить его заказать выписку на портале госуслуг прямо во время встречи и осмотра участка, чтобы избежать возможного подлога или подмены документов.
ВРИ подходит! Что проверять дальше? Полный алгоритм проверки участка и продавца есть в моем мини-курсе «Безопасная сделка с загородной недвижимостью». Для подробностей, пишите «мини-курс» в комментариях, либо в директ