Давно хотелось высказаться по вопросу индивидуального строительства, и до этого мы, безусловно, ещё дойдём. Сегодня речь больше не о недвижимости, а о муках выбора. На варианте с покупкой квартиры он особенно ярко иллюстрируется.
Речь пойдёт об Уралмаше и Эльмаше – двух микрорайонах города Екатеринбург, которые сегодня активно застраиваются. Многоэтажки появляются то тут, то там, иногда они возникают целыми районами. Как ориентируются будущие жители этих квартир, пытаясь найти свой будущий ЖК, не зная его названия? Почему чаще спрашивают новостройки Уралмаша, чем новостройки Эльмаша? Или уже наоборот? И главное, какая разница?
Чем отличаются Эльмаш от Уралмаша
На Эльмаше сегодня очень много строят, дома возникают этакой гурьбой, мало где в городе можно взять и навтыкать современных высоток – в Академическом районе (это на юге) и здесь, на севере.
Эльмаш и Уралмаш – районы, как бы это помягче, довольно развитые, но не с точки зрения инфраструктуры для жизни, а в индустриальном смысле. Гигант советского машиностроения «Уралмаш» (Уральский Завод Тяжелого Машиностроения, позже «Уральский машиностроительный завод») в 2004 году получил кадастровый план занимаемого участка, оказалось, что под его зданиями, цехами и прочими сооружениями аж 307 гектаров Орджоникидзевского района.
Эльмаш гордился другими столпами советской промышленности, Туробомоторным заводом и завод Электрического машиностроения. Одним словом, не до жилья, работа тут кипит, что есть – то есть, а жизнь построить – это в другом каком месте.
До 1950 года Эльмаш находился в Куйбышевском районе, но после расширения и масштабного строительства был присоединён к уралмашевскому Орджоникидзевскому.
Как видно из краткого описания районов, отличий у них, кроме названия, не так уж и много. Забегая за спойлер, внезапно выяснилось, что их практически нет.
Жилые комплексы на Эльмаше и на Уралмаше
Высотки в микрорайонах, как говорилось ранее, строятся довольно активно: не успели отмелкать ЖК, названия которых можно не повторять (всё сдано, по большей части продано):
- ЖК «Новатор»;
- ЖК «Кашемир»;
- ЖК «Атмосфера»;
- ЖК «Симфония»;
- ЖК «Уральский»;
- ЖК «Демидовский»;
- ЖК «Северное сияние»;
- ЖК «Квартал Энтузиастов».
а в эфире уже более свежие, достраивающиеся или только-только начатые (расположены в беспорядке, по длине названия):
- ЖК «ТЕМП»;
- ЖК «Твинс»;
- ЖК «Цветочный»
- ЖК «Белая башня»;
- ЖК «Парк Победы»;
- ЖК «Мир Труд Май»;
- ЖК «Астон. Время»;
- ЖК «Зеленая горка»;
- ЖК «Изумрудный бор»;
- ЖК «Северное сияние»;
- ЖК «Народные Кварталы»;
- ЖК «Veer Park (Веер Парк)»;
Мегаполис растёт быстро, неужели рождаемость поспевает за таким потоком вводимых в эксплуатацию квадратных метров? Сколько можно построить на просторах северной части города, есть ли столько желающих завести или обновить своё жильё? Вопрос тревожный, не праздный, о городах призраках у сопредельного Китая слышали же?
Чем отличаются квартиры Эльмаша и Уралмаша
Активно строить в районах начали не так давно, как в более близких к центру города локациях. Раньше это были отдельные дома, сегодня под застройку занимаются площади целых микрорайонов, где разные девелоперы проектируют и возводят свои многоэтажки бок о бок со стройплощадками соседей. Непосвященный новосёл на стадии озабоченности муками выбора иной раз и не разберёт, где тут высотки УГМК, а где Ривьера или UP.
Более того, даже местный не сразу ответит, где заканчивается Эльмаш, и начинается Уралмаш. Лично мне пришлось провести небольшое исследование, чтобы понять сегодняшнюю условность этого деления на микрорайоны. Уралмаш и Эльмаш, как оказалось, это два больших сегмента одного и того же района, который разделяется дорогой, точнее улицей Проспект Космонавтов. Важность выбора жилья в одном из микрорайонов нивелируется довольно частотным запросом «купить квартиру на Космонавтов», указывая на отсутствие разницы, со стороны Уралмаша она будет, или с другой, эльмашевской.
Аналогичным образом отличаются и сдаваемые квартиры. То есть, они, конечно, отличия имеют, но относительно своего расположения имеют больше сходств.
Планы застройки Эльмаша и Уралмаша
Через несколько лет застройщики Уралмаша и Эльмаша дойдут до конца, до границы города, если точнее. Строить в данной локации будет больше негде – город Екатеринбург на краю Орджоникидзевского района плавно становится городом Верхняя Пышма. Мегаполис не скрывает своих планов, поглощение городка-сателлита неоднократно обсуждалась во власти и на кухнях.
Уже сегодня новосёлы северных микрорайонов могут прокатиться в Верхнюю Пышму на трамвае маршрута 333. В планах и более грандиозная транспортная инициатива – дотянуть туда метро. Одним словом, слияние станет фактом в самое ближайшее время, юридическое оформление момента ни на что существенно не повлияет, разве что в пригороде появится городская прописка.
