Москва остается в топе городов России по стоимости жилья. Однако не всегда квартиру удается продать быстро и по хорошей цене. В таком случае на помощь приходит услуга срочного выкупа недвижимости. Но и она имеет свои особенности, связанные с оценочной стоимостью жилья.
Дом, квартира или офис в Москве – инвесторы могут выкупить все. Вопрос лишь в том, сколько будет стоить недвижимость?
Главное, чтобы предложение было выгодным
Далеко не все инвесторы предлагают рыночные цены на выкупаемую недвижимость. Поэтому мы всегда советуем обращаться только к профессионалам, которые быстро оценивают и проводят сделку за несколько дней.
Наиболее важным фактором в этом мероприятии является оценка стоимости выкупа недвижимости в Москве и области. На самом деле все довольно просто. Инвесторы изначально понимают, как формируется рынок, и используют несколько показателей:
1. Расположение недвижимости – район, микрорайон, где находится жилой комплекс, дом или офис. Местонахождение играет решающую роль, так как в Москве этот фактор определяет стоимость квадратного метра.
2. Площадь недвижимости – более ликвидными считаются квартиры однокомнатные и двухкомнатные. Но в последнее время спросом пользуются более просторные апартаменты. В целом этот показатель влияет лишь на конечную стоимость с учетом общей квадратуры жилья.
3. Состояние квартиры и дома – учитывается дата застройки жилого комплекса, а также возможные проблемы (отсутствие ремонта, состояние общественных пространств и прочее). В одном районе квартиры с одинаковой планировкой могут стоить по-разному.
4. Инфраструктура – также играет роль, так как в развитых районах квартиры имеют большую ликвидность, соответственно, стоят дороже. В этот показатель можно включить транспортную доступность и развитие социальных объектов.
5. Особые факторы – в этой категории будут находиться факторы, отвечающие за престижность района, экологическую обстановку. Например, если рядом с жилым домом находятся известные достопримечательности, то квартиры будут стоить дороже.
Факторов для формирования цены может быть намного больше, но суть должна быть понятна – рыночная оценка стоимости.
От чего зависит скорость заключения сделки?
Мы рекомендуем заранее формировать пакет документов на недвижимость, в том числе собирать все основные выписки и справки. Если документы на руках, то вам остается только обратиться в агентство, провести оценку стоимости жилья и согласовать сделку. В таком случае квартиру в Москве можно продать по услуге срочный выкуп буквально за 4-7 дней.
А вы готовы пожертвовать стоимостью жилья ради скорости оформления сделки?
