Как давно у вас повышали плату? Одной из причин увеличения стоимости квадратного метра земли служит не только инфляция и рост услуг, но и тот факт, что огородники и дачники не платят взносы в общий котел.
То есть, получается, что можно пользоваться участком бесплатно?
Но речь идет не о налогах, ФНС быстро начнет взыскание. Говорим о членских взносах в СНТ.
Куда расходуются взносы в СНТ
Членские взносы направляются на:
- благоустройство территорий и содержание имущества товарищества, которое относится к общему пользованию;
- коммунальные расходы (вода, водоотведение, свет, газ);
- вывоз мусора;
- оплата охраны и пожарной безопасности;
- зарплата председателю, бухгалтеру, сантехнику и пр.;
- налоги и сборы по СНТ.
Все расходы и учитываются в подсчете оплаты в целом по СНТ, а потом определяются в пересчете за один квадратный метр участка. Поскольку все затраты делятся на общую площадь садоводческого товарищества, то в расчете участвуют площади как брошенных участков, так и земель, хозяева которых попросту не хотят платить взносы.
Что грозит неплательщиков взносов СНТ?
Изначально решение о вступлении в товарищество принимает правление СНТ на основании заявления гражданина. Взносы платят все члены СНТ, бывает, что для руководство установлены льготы на оплату вплоть до освобождения от уплаты на период исполнения руководящих функций.
По сути, можно иметь участок и не быть членом товарищества. Как?
- За неуплату взносов могут исключить из СНТ.
- Имея участок, собственник земли вправе добровольно прекратить членство в СНТ по заявлению, которое не требует одобрения.
- Купив участок, можно и не вступать в СНТ, то есть покупке новый владелец автоматически не становится членом товарищества.
Без членства владельцы участка ограничены в правах, не могут голосовать, участвовать в управлении, но от обязанностей не освобождаются и все равно обязаны платить на содержание имущества общего пользования (водоотведение, подъездные пути, электросети).
Самим надо будет заключить индивидуальные договоры на ряд коммунальных услуг. В итоге, выходя из членства, экономия получается невелика, от львиной доли взносов никто не освобождается, а хлопот добавляется.
С неплательщиков долги СНТ взыскивает по ситуации. Суд – крайняя мера, где срок исковой давности – 3 года. При этом, важно, что другие способы бороться с должниками противозаконны, такие как – отключение электричества, блокирование доступа въезда.
Если же вы недовольны размером взносов, активнее участвуйте в управлении товариществом, сами изучайте сметы, договоры. Подавайте жалобу, начиная с председателя до обращения в суд.